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批下来的宅基地跟实际位置不一样怎么办？

宅基地,农村,村民批下来的宅基地跟实际位置不一样怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。我们已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来租赁，但是我们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。

如今有一些地区已经对那些面积超标的房屋进行了治理，想要继续使用，那就需要缴纳一笔费用才行。而各地对房子的占地面积都有一定的标准，一旦超标的话可能就要收钱了，大家要注意。

农村宅基地新政策，不得超出两条“红线”，分别是不得以买卖宅基地为出发点;就是指的在现在农村在改革，但是农民不可以以买卖宅基地作为利益出发点。不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。农民落户就需要退出宅基地，这是不被国家推行实施的，如果当地政府有这项硬性措施你是可以维权的。

在农村宅基地上建加工厂是否违法？

农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。在以前宅基地作为集体建设用地的一种，它的使用范围是受到了严格限制的，在宅基地上进行加工厂的建设就属于违法事件，但今年新的土地管理法进行了修订导致集体土地也可以进行入市，只要取得了相关的证件也是可以进行加工厂的建设的。

在农村宅基地上建加工厂是否违法主要看以下几个方面，最主要占用的宅基地是否取得了相关的省批手续，只要是未经审批通过的在法律上来讲就属于违法行为。其次占用宅基地以后还要对相关的人员进行补偿和对地块进行统一规划使用，具体的细则还要符合当地的宅基地转化为商业用地的规定，否则就是造成了违法。

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