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疫情过后对房地产行业的影响大吗？

疫情,楼市,房地产市场疫情过后对房地产行业的影响大吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

毋庸置疑！疫情对房地产行业影响巨大。一是销售路径线上和线下并举，AI实景展示、大数据分析、资源整合共享、生态建筑制造等，逐步向科技房地产方向转变；二是大量中小型地产企业倒闭，整个市场从新布局调整，逐步形成由原来企业数量的20%生存发展下来成长为大中型企业引领行业；三是租售和物业开发平行发展，共同支撑企业利润增长，形成新的业态模式！生态、宜居、健康、居家养老医疗成为未来地产主打的广告词。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国自有房地产市场以来，留给人们的印象确实是，所有的投资机会中，房地产投资最稳当。但是，我们应当看到，经过20余年的发展，中国的房地产市场正经历结构性调整。这次疫情，将形成对房地产市场新的剧烈冲击。现在房地产市场被很多政策捆绑着，以至于不容易看清楚市场的真实情况。

但是，有很多与房地产密切相关的事情已经发生变化。比如，城市化历来是房地产市场最主要的决定因素，按照一些说法，中国城市化每年至少要吸引一千多万人口从农村迁至城市，这些人口构成房地产市场的刚需之一。

问题在于，这样的所谓城市化进程在中国已基本停止，中国的城市化显然已经走向另外的以城乡一体化为主要方向的新路径。我们近年来在各地调研，非常清楚地感受到这些变化，建议大家在进行房地产投资之前不要盲目。

当然，房地产市场还有一个很有意思的现象，就是位置的绝对重要性，有些城市的一些地方，价格上涨是主要趋势。因为它们的位置独特，稀缺且不可再生。这些地方当然有投资价值。不过，对于多数人来说，值此大变局之际，房地产投资还是要谨慎一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情过后房地产行业不会被影响，反而房价贵更高

回答于 2019-09-11 08:43:50

1. 房地产是现金流行业，长时间的疫情对房地产企业的资金链会产生压制，疫情影响下人们的看房和购房意愿，势必会对地产销售带来部分影响。所以在可能出现资金链断裂的风险下，房价可能会出现一定幅度的下调，促进量的产生来维持现金流。

2. 在新房降价优势下，二手房在价格和交易周期上可能会收到一定冲击。

3.地产交易短期交易规模将出现回落，但是由于刚需的存在，三四季度将逐渐恢复。但是不同地区会出现差异化，疫情较为严重的省市和三四线城市，短期房地产市场调整压力较大，而一二线城市和三大城市群、强三四线城市，市场需求旺盛，短期置业需求或会延缓入市。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年疫情的发生让所有人都始料未及。几乎所有行业都准备在春节期间或春节后有所作为的都被疫情牢牢地按在了原地一动不动。疫情对产业的影响是肉眼可见的，疫情当中除了定点开门的超市之外，几乎其他商业都是大门紧闭，偶有几家开门的商贩已经实属不易。如此情况下，人满为患的众多售楼部就显得有些格外冷清了。

不过，所有人都觉得2020年的房地产市场高开低走，在疫情影响之下房地产行业的发展堪忧。尤其是对于三四线等小城市房地产市场的预判更为悲观。悲观的情绪也逐渐蔓延到不少城市的居民心中。毕竟疫情当中房企销售暂无数据是一方面的，购房者不少没有收入也是一方面的。两方面的因素决定了2020年的楼市将没有什么惊喜。不过疫情也许恰恰是2020年房地产市场的一个转折点。

疫情影响的就是房地产企业的销售和融资压力。

先说销售：原本不少房企瞅准了新年的返乡置业市场。该市场原本可以应该是有一番的作为。但是没想到被疫情截胡。不过房企的销售从来不怕错过一些时间。因为对于房企而言新年伊始并不是房企的销售高峰。只是投石问路，探探市场而已。因此，疫情之后的房企销售还是可以有序地开展，销售业绩也可以有效地追赶。

土地市场供给不足：在疫情的影响下，土地市场的发展也受到了很大的限制。大量的土地停拍。土地供给的放缓可以导致商品房供给量的下降。而供给量的下降也会带来房价的增长。土地市场的空档期只能由房企自己的土地储备跟上。对于房企而言只有不断开发新项目才能让资金流转起来。因此土地市场的供给不足也会给房企留下更多的机会。

购房者买房不是一朝一夕的：很多人都说购房者疫情期间没赚到钱没钱买房了。但是对于购房者而言，收入不可能是一朝一夕的。一两个月赚的钱就能买房，买房还是什么大问题吗？因此，众多有需求的购房者会提前准备好买房的钱。而钱只要准备好了购房者就可以随时买房，虽然疫情影响了短期的收入，但是不会给本有的存款造成多大的影响。

政策倾斜主导：疫情过后经济社会的平稳发展与过渡是最基本的需求都会落在房地产市场之上。让房地产市场来刺激经济发展成为主要手段，因此房地产市场也将迎来政策上的利好，包括房企的融资渠道成本和购房者的购房渠道和成本都会获得不小的扶持力度。

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