您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
疫情过后对房地产行业的影响大吗?
疫情,楼市,房地产市场疫情过后对房地产行业的影响大吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
疫情过后对房地产行业的影响大吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响较大,主要表现在三个方面。
首先,房企资金链压制。疫情期间,地产回款效率低下,而地产是资金密集性行业,具备有杠杆属性,很多房企扛不住要降价回款。
其次,供求关系的变化。疫情是节前开始,而节后至今几个月,销售率很低,而节前准备上市的房产没有变化,导致短期供过于求。
其三,疫情后的可能性。新商品房集中上市,而企业又急于回款,有些开放商会降低价格寻求促销。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。疫情后,疫情对房地产行业影响大吗?
应该非常大!全世界经济不景气,挣钱少买房者就必然少些!
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年是不平凡的一年,由于受疫情的冲击,全球经济比起2008年金融危机的局面,更加严重。同一个地球,我们希望全球疫情早日平息,这样人们才能安居乐业,经济和社会才能正常运行。房地产市场受到了严重打击,交易可以说是“腰斩”。
数据可见,1-2月房地产开发投资同比下滑16.3%,商品房销售面积同比下降39.9%;2020年2月末,商品房待售面积比2019年末增加3184万平方米,商品房现房存销比为26.6个月,相比2019年12月末上升10.8%。国家统计局的数据还只是从整体出发,其实个别城市的商品房去化周期已经接近40个月,一些城市的未开工库存也不乐观。
受疫情重度冲击,各行各业大多都受到负面的影响,更重要的是全球就业市场已经受到了影响,这会导致人们对未来预期收入和工作产生谨慎乃至悲观的情绪,进而影响到消费,一旦出现这样的情况,不要说其他生活品质所需要的小宗消费受冲击,大宗消费的住房肯定被消费者摆在停止的首位。我们坚决反对炒房,但我们也鼓励搞活市场。房地产市场受到重创后会有一个短期的抱负性的反弹。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情对房地产的影响还是很大的。房地产企业本来就是高杠杆行业,借款比较多,长期不开业,企业没有现金流,可以说是压力山大。
资金雄厚的房企还可以扛扛,资金薄弱的企业可能就要破产清算了。
由于疫情期间,各地对于外来人口都进行了一些限制,比如不让外地租房人进入小区,房东趁疫情临时涨房租等等,很多问题都因为疫情激发出来了。
这种排外的行为也间接刺激外地人买房的决心。我想疫情过后,房企说不好会迎来一波买房的热潮。前两日新闻已爆出,深圳,苏州各现新房源就好被秒杀,这速度,我想房地产公司睡觉都要笑醒了。
疫情对于房地产行业来说,是挑战也是机遇。挑战他们都知道,疫情考验的是他们的经济实力以及抗压能力;说是机遇,这次疫情也让他们思考是否房子只能在线下卖呢?
现在网络这么发达,疫情期间买菜都可以私家定制,送货上门。为什么房子不可以线上卖。
苏宁很早就开始在易购上卖房子了,不管卖出了几套,总归是一种新的尝试。思维不能被禁锢房企也不能一直按部就班的实行老一套。
我想这次疫情让整个房地产行业反思了。于是我们看到了网络直播买房,新事物接受需要一定的过程,如果纯线上不能实现独立完成卖房,我们可以线上线下相结合。
我相信风雨过后就是彩虹,一会都会好起来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定大,主要是好多人失去收入
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定有影响。
首先房地产地点的选择上,郊区的优质住宅会越来越受欢迎。
其次,土地改革的落实,会使土地供应量比从前要多,这会制约房价的上涨。
再次,中央“房住不炒”政策的落实情况很重要,落实的好,房价会平稳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇:想自己开个小化妆品店带做护理的,有什么比较知名的加盟品牌推荐下吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |