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房贷30年，现在还了6年了，现在该一次还清吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房贷30年，现在还了6年了，现在该一次还清吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

提前还款不合适且没必要。

房贷—特别是首套房贷，是一个人一生中能拿到的利率最低的贷款产品了，每个人都要珍惜这一次机会。

为什么我说不合适？

第一、你或许目前一年还款3万8，利息高达3万。但是你有没有想过你的房贷周期是30年呢。你知道30年的通货膨胀有多少吗？30年的货币贬值多少吗？你试想一下现在的100元钱相当于30年前的多少？还记得“万元户”这个词吗？万元户是我国上世纪80年代末90初的一种时尚语。当年的万元户可是相当了得的家产了，可是现在，一万块钱，可能都没有北上广深一个985大学毕业生一个月的工资多。

之前在网上还看到一个新闻：说一个孩子，看到自己的父母每个月固定时间，要打一块钱到一个固定的账户上，几十年不间断。后来才知道，自己的父母在还二十多年前的房贷。

可见货币贬值有多少啊。

第二、我做金融贷款好几年，见过太多的客户，年化达到二三十的贷款也要做，一定要贷的那种。为什么？因为着急用钱啊。

还年轻的我们，以为自己不会遇到任何事情，把一切都安排的妥妥的。意外没出现的时候没有人会认为自己能碰上；当然，机会没砸向自己的时候也不敢相信自己的幸运。确定的一点是：不管是遇到风险意外还是遇上机会，都可能要用到钱，而你现在手上的这笔钱，就是用来给风险兜底给机会机会的钱。意外来了，有钱能摆平；机会来了，有钱能接上。这是机会成本。

第三、作为普通人，钱在手上，却还要贷款付利息，感觉很是不甘心呢。那么作为普通人，如何理财赚回或者说抵扣一部分利息呢？——定投基金，现在指数那么低，投点宽指数的基金，收益看得见。不过，不要把所有的钱都投入进去，且不要一次性投入进去。要规划好资金的用途，分为急用的钱、未来3-6个月的生活费、救命的钱、投资的钱等等。这就是一个新的话题啦—关于如何投资理财。

所以说：一辈子能拿到的最低利率的贷款，不想着好好利用却想着提前还款，真的没必要！

此文仅仅代表个人观点，仅供参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于是否需要提前还清贷款，我觉得不同的情况可能要做一个具体的分析。
首先要仔细看您的合同是否支持提前还贷，有些支持，有些提前还贷是有违约金的，违约金金额比较大的话，我觉得都没有必要还提前还贷了。
第二，还要看您这边的贷款利率是多少？如果是公积金贷款，或者是公积金与商业贷款组合贷的话，不建议提前还贷，因为公积金贷款的利率是非常低的，提前还贷的意义不大。
第三，如果您是做生意的人，手头上需要很多的流动资金的话，其实我也是不建议提前还贷的。
第四，您的收入比较稳定，并且有足够多的资金去提前还贷，同时背负贷款会让您有很大的生活压力的话，您可以选择提前还贷。
最后一点，其实在任何情况下，我都不是特别支持提前还贷。通货膨胀，人民币贬值是未来的趋势。如果账户上有多余的资金，最好的利用方式，或者说最好的保值方式，应该是投资。当然。投资有风险，在您投资之前，请您慎重考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不必一次还清，除非手头现金很充裕。另外货币在慢慢贬值，相同的钱放到5年或者10年后购买力会逐渐降低，如果贬值快点甚至能把贷款的利息给冲抵了，等于拿着无息贷款何乐而不为。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你们不建议一次还清或者建议一次还清起码是站自己的角度分析问题的。重点是要本人的条件来分析才对，如果这钱是闲钱可以考虑一次还清，如果这钱可以拿去投资创业什么的可以不考虑一次还清，具体就不细说我也不是什么专业的，你看你自己的情况决定比较好

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是公积金贷款，大家都劝我不要还，可是我觉得房子也不住，本来也是打算要卖掉的，所以打算5年内还清，量力而行，我个人觉得还是无贷款活的比较舒服，不过话说回来，如果你是做生意的，需要用钱，并且贷款利率不高，那就不要还了，如果有压力吗，就第6年或者8年之内还清，超过10年以后都很不划算了

我就想着能还尽量还了，毕竟还是欠着钱不好受，当然啦做生意的除外

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