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郊区的“远大新”，能买吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

郊区的“远大新”，能买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

郊区的“远大新”能不能买，看题主所在的城市，城市区域发展，以及题主的个人需求。

1.一般来说，如果题主在一线大城市的话，或者在一些城市规模正在扩张的小城市的话，是可以考虑的。

首先一线城市的郊区不是能不能买的问题，而是题主有没有能力买市区房子的问题，如果资金不充裕，又需要在所在城市落地的话，其实也只有郊区房能考虑了，有的一线城市，如上海还会针对郊区某些区域出台人才政策，可便于落户。

另外，就是某些原来城市格局小，但遇上城市扩张的时期的城市。如合肥、郑州、福州这些城市，很多原先是郊区的房子在城市发展的过程中都变成的市区房子，升值速度飞快。

2.其次是所在城市的区域发展

答主个人觉得，一个郊区房子后续能否发展起来，其实就是看政策、市场信心、附近的产业

政策就是一市政府新区规划政策。一般政府如果要搞政绩搞城市形象，一定会开发新区，那些郊区新区自然会配套建设大量生活设施，周边的楼盘的价值自然很好。当然靠政策选择时间区间比较短，如果一个政府换了一套领导班子改变了政策，那就竹篮打水一场空，变动很大。

那除了政策，就是看市场信心。这里的市场信心是指这个区域的楼盘会不会有足够多的人聚集，这些聚集的人不一定就是购房者，可以是附近菜市场人员，务工聚集点。如果区域内聚集的人很多，且不是短期波动，而是长期持续性的，那么说明这个区域内的房子一定有人居住，自然会吸引更多的人来。

还有是所处郊区附近有没有产业。比如工业园、农贸市场、旅游景区等等，产业集群附近的小区自然有居住需求，即便是在郊区也会随着时间推移人群渐渐增多。

3.最后就是个人需求

外地落地投资可以谨慎考虑；纯投资升值谨慎保守选择；纯居住看周边环境和配套可选择……需求不同郊区的“远大新”体现的功能也就不同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以买，但是要具体问题具体分析，也就是要分析[远][大][新]究竟有什么价值。

[远]，距离中心片区较远的郊区要特别注意看政府规划，规划一旦到位，片区价值迅速上升。以郑东新区为例，在十五年前被很多郑州人看做是鸟不拉屎的郊区，然而规划落地，政府机关单位和企业搬过去以后，房价迅速超过市中心，现在已经是市中心的三倍了。

到现在的政府规划越来越有迷惑性，有的城市规划了好几个新区，让人搞不清楚哪里是主要发展方向了，有的新区因为投入太高，城市人口导入及发展乏力，不得不放弃，最后弄得什么都不是，特别是一些三四线城市。所以，判断城市的基本面也特别重要。

[大]，根据二手房交易数据来看，大盘一般情况下都比小盘更具投资价值，因为大盘为了满足很多社区人口生活需要，在商业、教育、医疗等多种配套资源上会好于小社区。但也不排除有些大盘做的很差，配套还不如小盘。总之，判断大小不要单单看规模，更重要是要看配套。

以惠州南站附近的星河丹堤为例，作为临深片区的超级大盘，配套有华师大附属学校，cocopark商业街等优质资源。早在2016年就可以买到16000元一平，比周边小盘贵了3000-4000元每平，比周边配套一般的大盘贵了2000-3000元每平。而且该盘也是片区唯一一个二手房价格和一手房差不多的楼盘。

[新]，新盘在同等配套的情况下一定比老社区贵，因为新盘土地使用年限更长，户型更好，车位更多等。但也要具体问题具体分析，具体要看价格比老社区贵了多少，如果有更好的性价比二手房，就可以不选择新盘。

以上，买不买远大新都是一个具体问题具体分析的过程，在比较了多个选择后，算一笔细账。

回答于 2019-09-11 08:43:50

效区的“远大新”能买吗，若一线城市及新一线城市的市效当然能买，二线城市有钱也可考虑，三线以下城市只能养老了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为可以买，就拿西安来说吧，四五年前又远又慌的地方现如今比老城区不管是从环境设施教育各方面都要好很多。当然买的时候心理会稍微有些落差，但是价格要美丽很多呀

回答于 2019-09-11 08:43:50

郊区的房子能不能买主要还得看所在城市的规划和发展，你可以多关注城市发展动向。一般一个郊区的发展会有政府的规划在城市的官方网站有新闻等资料可供参考。再有就是政府会和一些大的开发商合作来共同发展。说白了就是看政策导向，比如这个区域要建学校或者交通枢纽之类的

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