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这个89平三室一厅一卫咋样？

户型,很好,卧室这个89平三室一厅一卫咋样？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

这个89平三室一厅一卫咋样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个户型很好啊，南北通透，卫生间和厨房都有窗户，很难的，三个卧室还是双阳卧室，客厅也在阳面，客厅和卧室有个共用大阳台，这是一大亮点。

从入户门进来是餐厅，右手边还有个鞋柜。餐厅和客厅连接着，通透显得客厅空间很大。

客厅阳台和南边次卧室挨着，还都是阳面，阳光充足。阳台占用了两个卧室的宽度，晒衣服，晒被子，晒太阳都超级好。

主卧也在阳面，挨着次卧。主卧还有个飘窗，可以养着花精华空气。

主卧卧室门对着儿童房，两个房间之间用两个独立的衣柜隔开，合理的利用空间，儿童房还有个大窗户，这个很好。

儿童房挨着的是卫生间，卫生间窗户能很好的散异味，有些没有窗户的卫生间，不管是用多防止反味的地漏和换气扇，时间久了都散不出去，卫生间门和次卧门还错开位置很好，不得不给建筑商点个赞。

卫生间挨着厨房，厨房和卫生间都是潮气比较大的地方，挨着可以减少别的房间潮湿，厨房窗户也能很好的把油烟味散去，这是多好的吸油烟机都做不到的，厨房门对着餐桌，这样做好菜能直接的上桌，买菜回来也能直接放厨房里，特别方便。

大概说下我的装修建议，你可以参考下。可以冰箱放厨房里，一是为了做饭拿菜方便，二是可以很好的减少噪音。

可以改下水电路，把洗衣机放阳台，做个洗衣机柜，防晒还完美的利用了空间。这样做洗完衣服晾晒方便，卫生间的空间就会大很多，洗衣机寿命也长久些。

最重要一点是卫生间防水一定要做好，卫生间挨着儿童房那面墙做防水不到位时间久了墙体会泛碱，墙体脱落，洗衣机挪阳台后，卫生间也可以做隔断，干湿分离。

希望我的分析会对你有帮助。








回答于 2019-09-11 08:43:50

我人生买第一套房子就是89平的小三居，当时资金有限，就买了一套小三居、小三居解决很多的问题、虽然小毕竟是三居、最小的房间很小但可以放一张床，可以住人，卫生间就一个足够用了、小三居出售也好出售！优点多多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

综合分析，整体上来看这个户型还是不错的。从北向南进入，户型朝南，南面连同卧室，有一个大阳台。通透，室内通风理想。整体平面比较规整，有利于内部分割，面积利用率高。

我将从四个方面来解说这个户型的优缺点。

户型整体

该户型是三室两厅一厨一卫一阳台。整体户型周正，面积无多余浪费。两卧室朝南，一个在东南，客厅采光也好，整体方正使用起来也十分舒适；

优点

1、客餐厅：虽然不是南北通透，能让空气对流，但是这个客餐厅还是很通透的，加上次卧的阳台与客厅阳台连接在一起，到时候不管是分休闲阳台还是生活阳台，在实用性、舒适性和美观都有很好的先天条件，餐厅采光会稍微暗一点，但是就餐讲究一种氛围，可以用灯光营造效果。

2、卧室：主卧朝南，带飘窗，大面积采光，通风也很好，但是收纳方面稍微弱一点，根据户型图可以改一下结构利用过道的位置，一来合理的利用空间，而来满足主卧大的收纳功能；一个次卧也朝南，带阳台，可以设置成儿童房，另一个次卧在东南，设置成客房兼书房，也相对舒适合理。

3、厨卫的大小就三房来说面积大小是够用的，而且厨卫的位置也方便燃气热水器的使用。

缺点

主卧收纳功能弱，可以就户型做一个小的结构改造，优点中有提到。

采光通风

1、一般来说，比较方正的户型具有良好的通透性能。进深过大，开间过小，则会影响户型的采光和通风，让房间显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源。就这点来看，这个户型客餐厅及卧室的采光通透都恰到好处，能做到采光通风与保温两者间的平衡。

2、另外，厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“暗厨”和“暗卫”。本户型的厨卫都有独立的采光通风，使用起来十分舒适。

动静分区

动静区分开能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动，互不干扰。如果动静分区不合理，就难以形成私密空间，影响居家生活。

如上图所示，该户型的动静分区虽然不是十分合理，阳台那块可以根据后期设计来弥补，做到很好的私密性、舒适性。

动静线

一般来说，室内的动静线最好不要交叉，因为动静线交叉穿越，不利于客餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

本户型的动线还是有交叉的，卫生间偏里，如果有外来人口长待的话，对卧室还是有一定的干扰。

总的来说这个户型还是算完美的，有着过硬的先天条件，局部不足可以根据空间来改善。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个户型算是目前市场上比较畅销的，89平的小三房，两间卧室在阳面，客厅也在阳面，每天都可以接受阳光的照射，有一间卧室在阴面，如果暂时不需要的话可以暂做书房，对于一家三口或者5口足够使用的户型了。

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