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清理楼道杂物到底是物业还是社区，怎样界定？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

清理楼道杂物到底是物业还是社区，怎样界定？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

社区居委会是政府最基层的群众组织，他的主要责任是向社区人民群众宣传国家法律法规及政策。负责社区内退休人员、残疾人、妇女、儿童的管理及人民调解工作。

社区居委会负责的是小区外辖区内公共场地、绿化和道路环境卫生，当然监督小区内的环境卫生也是社区居委会的责任。清理楼道杂物这些具体的工作并不是居委会的工作，但是他有义务督促物业企业、业主委员会、业主及时清理楼道内的杂物，保证公共卫生和消防通道的畅通。

物业服务企业是受业主大会的委托负责小区内业主共有部位环境卫生和秩序的专业企业。楼宇中的楼道属于业主共有是公共部分，因此清理楼道内公共部位的杂物是物业管理企业的责任。

在日常生活中很多业主喜欢将自己的杂物和不常用的物品堆放在公共楼道里，这种行为属于侵占公共场地，这种行为会影响楼道里的卫生，堵塞消防通道给小区的卫生和安全带来隐患。

面对这种情况，小区物业服务企业通常会定时对这些杂物进行统一清理，当然在清理前会贴出温馨启示，要求业主将放在通道里的杂物自行清理，否则将作为无主物品进行清理。

当然如果业主堆放在楼道里的物品属于贵重物品，物业企业会与业主商量要求其自行清理。堆放的物品影响到楼宇的环境卫生及消防安全的会向有关行政执法部门投诉，由行政执法部门根据国家有关法律、法规进行处罚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谁授权物业清理的？物业不是执法部门，今天物业清理了明天就有不良业主说他家传宝物被偷了，这种事物业被黑得还少？物业能做的就是贴一下告示，通知业主自己清理，屡教不改的通知执法部门来处理，比如城管，消防等单位。

回答于 2019-09-11 08:43:50

难道楼道不是楼内居民共同的“私有”财产吗？如楼道内不是非本楼，居民的共同“私有”财产，那凭什么把它的面积平摊到，每一家的建筑面积中？还得用自已花钱去买！那自已的财产是不是，也应自已去整理 、打扫、保养、修缮，否则后果是不是也应自负？如果自已不想干这些事，完全可以花钱雇人替你劳动。这些可凯也都应有法规去规范的吧？楼道应由自己打扫还是由物业去干，我认为那就看合同是如何规范的。按合同办事！

回答于 2019-09-11 08:43:50

视具体情况而定，一般是物业公司负责通知和清理，如果遇到不配合或阻挠等情况，可以向房产部门报告，房产部门是主管部门，有执法权，可以依法进行清理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实这些关系到民生的问题现在还处于一个混乱的阶段。物业是负责打扫卫生，当发现楼道有杂物，可以通知居民拿回或者张贴整改通知上报社区街道，如果私自给清理，居民会大闹，矛盾又会升级。再反观下社区，也是没有执法权，一般会联系城管科下来执行，但是想彻底清理难度特别大，有些百姓是不讲道理的，现在政府部门做事也很难，力度大了被上传网络说什么暴力执法，力度小了被人说是不作为。楼道杂物、违章建筑、圈地种菜、楼道放电瓶车等等这些疑难杂症，存在安全隐患，却又难以解决，同时还加深居民与物业、社区的矛盾。今年两会有人大代表提出希望将物业纳入社区管理，扩大基层力量，现在政府部门也特别重视这些民生矛盾，相信以后会更加明确权责，出台相关政策，该整顿整顿，该罚款罚款，不能让一些无赖人为自己私利而侵害大多人利益，制造社会矛盾。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消小区物业吧！让居委会承担。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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