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疫情期间,中介怂恿别人炒房是什么心理?
中介,疫情,也是疫情期间,中介怂恿别人炒房是什么心理?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
疫情期间,中介怂恿别人炒房是什么心理?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情期间,中介怂恿别人炒房是什么心理?
其实想通了其中的道理也是很好理解的。
疫情期间,全国按下了暂停键,全国人民也都自觉的隔离在家,足不出户。
这就意味着工作也都暂停了,不工作就意味着没有了收入,(当然也有很有‘铁饭碗’,不过我觉得大部分都是和我一样没有收入的)但是花销是不会停的。
中介里面大部分人都是没有底薪的,都是靠业务拿提成的。
那么现在中介怂恿别人炒房的心理就很好理解了吧,都是为了生活,为了赚钱。中介本来就是以这个为生的,他们手里掌握着大量的房源,怂恿别人炒房了 他们手里的房源就会流通了,他们也会有丰厚的提成。
总之就是一个目的:赚钱 赚钱 赚钱!!!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
中介怂恿别人买房子,这是常态,其实跟疫情不疫情没关系。中介收入的基数就是交易量,与价格涨跌其实关系不大。他们需要的是量,为此,甚至出现歪曲政策,制造虚假繁荣,甚至抢购现场等。
中介属性的业务都这样,投行是希望客户多去开展并购,而不是把钱放在企业内部资本支出上;券商的经纪业务,希望客户多买卖股票,提高换手率。因为他们的收入是基于交易之上,没交易,就没收入。
你再去看猎头公司的公号、网站等等,基本上说得是“跳槽季怎样怎样”,宣传只有不断跳槽收入才能步步高升;甚至不惜作为企业人力顾问,会向企业提供很多苛刻的考核方案等;(当然,企业的人力有一部分也是靠这个稳定自己的位置)。因为这是他们能生存的前提。
反过来,站到他们的对面,如何面对中介?
1、对中介所宣传的东西,不过于在意,无论好与不好。交流过程中,只收集信息。真有什么信息,或者政策被我们忽略的,收集起来。不做价值判断。因为从逻辑底层上说,一切正当的职业,都应该被尊重,各有各吃饭的方式和活法。
2、既然中介给的信息是利于激活交易市场的,那在收集完这方面的信息之后,可以针对性收益一些反面的信息。
3、决策一定是自己或者自己的家庭做出的。买不买房,首先不在于房价将来涨与不涨,而在于这套房在家庭的“位置”,是稳“军心”的,还是实现财富增长的,还是解决小孩上学的。企业要不要并购,也是看自己本身的资产负债结构、内生增长力等等。
当下,在疫情期间,中介“怂恿别人炒房”的心态应该是更重的。因为,这个期间租房的市场肯定是下来的,销售市场大概率也是向下走的。往大了说,中介公司的业绩波动会很大;往小了说,中介工作人员更面临着考核不过的风险和压力。
因此,无须加持太多其他的因素和价值判断。简单一点,往往也是最清晰的。
望参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有人说最不会骗人的生意人就是中介,因为他在卖房子的时候一直告诉你房子会涨。结果我们的房子经过他们的运作,一路涨了10年。多么恐怖的事情多么可怕的,10年跟我们现实的经济有多严重的脱轨,现在有多少人,几年十几年的工资都付不起首付,除非自己不吃不喝不穿。有的人可能就要敲击一家的财富,才能付套房子的首付,然后按揭还房贷。那么多的苦难都是谁造成的?
其实中介所有人炒房也是有目的性的,他想增加房子的交易频率,只有频率高了他们才能拿到中介费,只有拿到中介费他们才能赚到钱,所以中期一点他们还是想赚你的中介费的。
房子的涨跌其实对他们的影响意义不大,他只要能勾起你的购买欲望,他们就是成功的了。正所谓他们的工资薪资架构就来自于你房子的成交率,你换手的越多成交的越多,他们拿的中介费就越多,如果说一个月没有一单成交的,他们就一毛钱的中介费都没有。
所以他们怂恿这些人炒房,最主要的就是用中介费,他们不关心房子的涨跌,只关心有没有交易,就是这样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情期间,大部分的企业资金流都出现了短缺紧张现象。房地产行业尤为明显,现阶段房地产企业为了补充现金流,新很多优惠措施,加大房屋促销力度。加快资金回流,降低成本,而房产销售中介也因疫情收入受到很大影响,为了把疫情影响降到最低,提高收入,肯定会鼓励怂恿大众客户进行交易购买房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以上问题是我视频回答,欢迎观看
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