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精装修的商品房，开发商一般装修成本是多少？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

精装修的商品房，开发商一般装修成本是多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

“精装修”听起来对开发商和业主是互惠互利的事情，开发商利用精装修提升溢价，成本优化；而对于业主来说，看起来很美好，方便，省心。然而，事情并非像我们想象的那么美好。中国消费者协会发布的消费投诉分析显示，2018年上半年，房屋装修类投诉共5591件，同比增加了114%。“精装房”维权事件的爆发，正好向我们揭开了“美好”背后的“不美好”。而造成这些问题的背后，主要在于房地产企业在利润的驱使下压缩成本。对于房地产开发企业来说，拿地成本高又遭遇了限价令的冲击，房地产企业想获得利润就只能压缩成本。在这种情况下为了突破限价令，利用精装修变相提高备案价格，再进行减配交付，以此完成实际上的“涨价”，逃避政策监控。而对于业主来说，本来期待的是一个温馨的家，到手的却是一个问题满满的“房子”，一方面，质量存在问题，材料为低端品牌并且质量较差；另一方面，还会存在安全问题，材料不环保，经常出现爆炸、中毒等安全事故，从而引发了大规模的维权事件。

回答于 2019-09-11 08:43:50

精装修的商品房应该没有多少人买过吧，但是很多人都装修过自己的房子，都应该能算出来花多少钱，以我自己的经历来讲一下

1.装修房子应该跟你的房子所在的地点有关系，这决定了你所需求的人工需要提供的费用，举例来讲，三四线可能一天两百，一线可能一天三百四百，这就造成了成本的差距

2.装修的价格也与你相关材料的选择有关系最终决定了你的装修总费用，这部分材料可能不会随着地区不同有差别，应该全国统一价，不过也不乏有一些黑心商家将次品材料以高价格卖给你

3.最终的价格也与你家的大小有关系，比如三室花的钱自然比两室要多一点

以个人实际案例分享给大家参考了，自己有一套新一线城市房子，大约85平，单价不到一万五，装修使用普通瓷砖，复合木地板，兔宝宝实木板材，雷士的灯，美的空调三个，林内热水器，老板吸油烟机灶台，马可波罗马桶，九牧卫浴地漏，西门子开关插座，林氏木业沙发家具餐桌，海尔冰箱洗衣机，一些厨具锅，窗帘从硬装到软装等等，大概总价在14万左右，平均每平一千六吧。

老家有一套小房子，100平左右，全部装修下来，硬装软装电器撑死10万，合一平一千

因此我觉得开发商装修成本最贵也不会超过1000块




回答于 2019-09-11 08:43:50

说是精装修，根本就算不上精装，对外报价1000左右的，成本在400块钱左右

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于开发商的装修成本，现在大型开发商一般建装修成本分为几个标准，一般的普通刚需产品装修成本约700—1000每平，刚改或改善型产品一般1200—1600左右每平，高端豪装一般2000—4000每平，当然更奢侈的装修成本会更高，一般超过5000每平。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我同你装噢！开发商装墙砖10元，地砖50一60元，如果是的你发财啦！我告诉你墙砖30X60一般是3一4元每片，地砖80X80是25一35每块。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般装修成本800到1200左右一方，装修这个东西很难说，只要就是看装修材料，

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，这个问题属于开发商体系的我比较有权利回答。

其实精装标准是多少这个真的没有定数的，怎么说呢，就比如普通的商品房，几百到几千的都有，而豪宅的话，上万的都有，所以这是一个不确定值。

但如何判断开发商的精装标准呢？

一、根据开发商自己的精装报价，一般精装房出卖的时候开发商肯定会报价的，这个数字一般会略大于实际成本数值，当然，不排除管理不严格的城市某些没有良知的开发商翻倍报价，但这种一般是少数。

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