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刚看中个老区房子靠近省会城市一环附近可能马上拆迁是否值得购买？

房子,的话,问题刚看中个老区房子靠近省会城市一环附近可能马上拆迁是否值得购买？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

有三点问题希望你参考一下。

一，拆迁信息是否准确？或者说在你承受年限范围内能否拆迁？拆迁后的规划是什么？住宅？公共区划分？这关系到拆迁后你是回迁还是另购住房，整体规划期是否明确？根据你实际情况要考虑这些问题。

二，如果你只是想挣一笔拆迁费差价，如拆迁信息准确的话，是可以的，不过现在二手房价格不低，也不同以往，拆迁比例不高的，1：1.2就很不错了，也要考虑疫情影响短期房子降价的可能性。不过资金充裕的情况下，可以一试，赚个差价。

三，我一直在强调拆迁信息是否准确，是因为现在国家励志于老旧小区改造，老旧小区加装电梯的一系列政策就能看出来，这个你应该听说过，关注一下这个小区是否在改造范围内。

总得来说，不是刚需，信息准确，资金充足，市场环境判断正确，是可以试一试的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你能确定在短期拆迁且价格在合理范围内，那肯定是值得购买的

回答于 2019-09-11 08:43:50

有确切消息来源的话必须能啊。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴回答你的问题。

市中心“老破小”值不值的买？

考虑好以下几个问题，你自己决定值不值？

1、可能拆到真的拆时间可能还很长。

我国预计要在今年棚改政策结束，取而代之的是升级改造，也就是说以后“老破小”很有可能就不是拆迁安置了。而是升级改造了。也就是说这个房子可能不能马上拆迁变现，你能接受吗？

2、房子如果不能拆迁，“老破小”由于年代久远，银行可能不会批贷款，几年之后再出手时，能接受的客户会少很多，销售周期长，价格也偏低。你能接受吗？

3、即使房子真的拆迁，提供的安置房很少可以原址回迁，一般安置房会在外环，选择货币补偿的话，一般也就能在同地段买同样面积的房子。你能接受吗？

4、如果真的拆迁，原业主为什么着急卖，低价卖？如果是高价卖，你这一买一拆，自己又赚不了多少，你能接受吗？

当然房子买下，该住住，该租租。落户上学这些该有的配套还是有的。

好了，你自己决定值不值得买。

我是锋子，大家觉得我说的有点道路，请动动小手，点个关注。有关房产方面的问题，请@锋子聊房产 。谢谢！

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