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住过腰线层的住户谈下感受，腰线层真的有很多缺点吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

住过腰线层的住户谈下感受，腰线层真的有很多缺点吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看什么样腰线，施工工艺怎么样了！腰线都是凸显墙体的装饰线，最大的问题是渗水或容易攀爬，留安全隐患！一，像照片里的腰线，是两种不同外墙材料的分界线(或裙房分界线），没有砼外延，分界线可以是石材（叠级或罗马柱上托形式）、GRC板或其他板材。二，另一种是每幢楼等步距的环通装饰线，这个一般是与楼层梁、板连接的外挑部分(也有梁飘带式），增加外立面立体效果。第一种腰线上下层，都有渗水隐患，外墙是挡雨水的，流水顺畅，因有凸出线条，雨水在此阻碍，形成积水，渗入墙体内，长期内墙发霉发黑，装饰面起泡等。线条下层因两种材料分界线，密封性能不好(或冷胀冷缩作用)，开裂后，雨水会渗入，顺内侧墙体下泄，也容易渗水(特别是下部干挂的墙体，如有保温材料或墙体没粉刷底槽的，长期湿透保温材料，都会影响墙内侧）。第二种现象，也是形成挡水，容易积水或阻缓水流，形成渗水（在踢脚线位置体现），在施工过程中外墙位置须做泛水（150～200mm高），同楼层砼一次性浇捣成形，起挡水作用，空调板边也同，图纸设计里有一句话＂容易积水的外墙地方，需做泛水＂，但一般施工过程不会做，如果施工到位，没多大问题（要与楼板砼一次性成型，不能二次施工，留施工缩，作用不大了)！至于安全问题，要自己考虑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

腰线的作用仅仅是美观，绝对起不到销售所说的抗震、稳固楼体的作用，只有整体升高才能抗震，单独外挂没有任何防震作用。

腰线层会影响采光，腰线层的窗户下口距地面较高，通常有将近1米的高度，相当于老式房子的窗台，假如说腰线层的窗户高度1.45m，非腰线层窗户高度2.05m，相差60cm，大家可以想象一下，90公分的窗台和30公分的地台所带来的采光效果是大不相同的。

增加了安全隐患，对安全不利，腰线的宽度足以立人，整体一圈，对小人而言，走门串户相当方便。

增加了清洁难度，夏天积雨水冬天积雪，再有楼上落下的杂物，打扫起来很不方便。

其实腰线层也不全是不利的影响，在现在的住宅建造中，腰线层是不可避免的。而也有些住户会要求有腰线层的房子，因为家中有小孩或者老人，较高的窗台看起来更安全一些。




回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。




影响采光：楼体腰线设计一般都要凸出楼体本身半米多，再加上楼间距小，会对腰线下的住户造成极大的采光影响;处于腰线同层的住户，窗外平台会累积空投垃圾，不方便清理，易滋生细菌;处于腰线层的住户，容易被小偷光顾，存在一定的安全隐患。

对于一些高楼层的商品房，很多开发商都会有针对性的做一些腰线层，这样就可以让改栋楼看上去更美观。但其实也有很多不好的地方。那么，高层腰线层有什么弊端呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊这个高层腰线层。

一、高层腰线层有什么弊端

影响采光：楼体腰线设计一般都要凸出楼体本身半米多，再加上楼间距小，会对腰线下的住户造成极大的采光影响;‖处于腰线同层的住户，窗外平台会累积空投垃圾，不方便清理，易滋生细菌;‖处于腰线层的住户，容易被小偷光顾，存在一定的安全隐患。

二、腰线房一般在几层

1、众所周知，楼梯腰线的设计的唯一目的就是让整栋楼看起来更具有层次感，更显美观，起到一定的装饰作用。不同层高的楼房，腰线设计所在的楼层也不相同，但大部分腰线层都设计在3楼/20楼、4楼/22楼。

2、要想识别腰线楼也不难，现房就可以一目了然，再看一下沙盘中楼房的外形中与其它外形不一样的地方就是腰线房的所在地。

三、腰线房的好处

1、冬天保温

现在腰线层为了改善业主的居住体验，都会采用保温隔热材料，这就相当于是在你家装上了一层保温层，具有保温隔热的作用。

2、安全

对于家里有老人小孩的家庭而言，腰线层会比其他房屋的更安全一点，因为窗户外围有一层遮挡，若不慎小孩将身子伸出窗外，腰线能起到一定保护作用。

弊端：

1、影响采光

有些腰线的房屋它们窗台和阳台边都会有一层厚厚的腰线层。腰层线只要凸出楼体半米，就会影响室内的采光。但是如果楼层本身很高，而且楼间距小，那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。

2、环境卫生

处于腰线层上方的房屋，家里窗户外面可能会比其它层多一块凸出的平台，日积月累，平台上可能会堆积各种垃圾，不仅清理不方便还会滋生细菌。

3、其他问题

腰线层的住户还要特别注意防盗、渗水、影响视野等问题。质量不好的房子还存在一定安全隐患。

以上就是有腰线的楼层的好处与弊端，大家可以斟酌比较，选择是否购买有腰线的楼层。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为了楼栋外面的美观，开发商一般都会采用三段式的设计方式，也就是从外面看有一段突出去的设计，一般位于住宅底部的三四层位置。

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