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请问合肥的公寓可以买吗，40平大概多少首付？

公寓,学区,首付请问合肥的公寓可以买吗，40平大概多少首付？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

请问合肥的公寓可以买吗，40平大概多少首付？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为房产从业者，真心建议楼主有能力还是不要看公寓了。

一40年产权挂不了户口孩子上学不方便；二不通燃气，商业用水用电生活成本高；三保值增值空间小不利于后期出手；四买卖税费高不划算。

如果手上有闲钱可以考虑投资地段好的租出去，如果是正常生活还是强烈建议买住宅，手头紧的话可以考虑二手房多层，资金充裕但急着用房可以看电梯房、学区房等，不着急的可以多了解一些新盘。




回答于 2019-09-11 08:43:50

入手公寓，只推荐住宅式公寓，70年产权，有燃气，有学区。类似普通住宅，区别在于一梯多户。价格中等，易出手，住宅或投资均可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合肥这边即使是公寓，也会分几年前卖不掉的公寓和刚盖起来的公寓，有的公寓都已经卖快10年了也没卖掉。比如据我所知，信旺华府骏苑到现在都有抵账房，到现在没卖掉。

第二当然是要看地段不同的地段，公寓价格也有差异。

综合来说吧，如果不是挑高，商住两用的那种，价格大概在11,000~13,000不等。你要非要医院旁边，地铁旁边，大概在17,000，天鹅湖畔湖畔那种什么挑高的，那2万多。

嗯，按15,000算吧，40×15,000=60万，首付50％应该在30万，加几个点的税，再加中介费（没有中介费的，当我没说过），首付综合准备在40万。

公寓交付了之后，看你要不要重新装修了，如果要重新装修的话，随便搞搞，连装修带家具，再准备个5万。

准备个45万，应该齐活了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

商品只要觉得对得起价格，自己也需要就可以买啊，

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，公寓首付五成，具体金额要看你房子的总价

回答于 2019-09-11 08:43:50

我买的公寓45平，70年通燃气，可以上户口，南一环，租金1800出租中。感觉不错。好租的很。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住可以，有闲钱投资长线出租也可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是刚需，可以买。毕竟公寓价格便宜，投入成本小些，首付一般是总价的50%的价格。但是一定要考虑到，有的公寓水电费都是商用的，还没燃气，生活成本是高的，有的学区都是问题。慎重买！家里老人在经商商贸城买了2个公寓，至今很后悔。[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得只要是公寓都不能买。

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