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给你100万，只能投资，你会干什么？

收益,我会,给我给你100万，只能投资，你会干什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

给你100万，只能投资，你会干什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是hello新零售。

今年1~2月份，消费价格指数上涨5.4%，现金在手里没有产生收益，购买力即下降5.4%。所以手里持有现金的朋友还是要把资金投入到有收益的地方去，不仅要跑赢CPI，还要产生额外的收益。

100万说多不多，说少也不少。大的投资项目需要的资金也多，就不说了。我们来谈谈比较实际的投资方案：

金融投资。做金融投资，首先考虑本金的安全，其次收益率。

先安排40万做一下银行的理财项目，目前的收益率在4-4.5%之间。可能有朋友会问，CPI都已经到5.4了，做理财不一样是亏的吗？今年受疫情影响，一季度的CPI会高一点。但等到经济恢复正常，CPI还是会回落正常水平的，所以做银行理财还是可取的。

剩余的60万可以用于投资基金，目前的A股指数是处于较低水平的，国内疫情已经基本控制，A股市场大概率走出独立行情。从长远的看，当下投资基金还是比较划算的。之所以不考虑股票，主要是选股对于散户来说是比较难的。个人感觉跟着庄家喝汤，要好于当散户被割韭菜。当然某些技术出众的大神，可以随意。

房产投资。房产投资在中国，是一门非常划算的投资项目。早些年投资房产的朋友，基本都赚的盆满钵满。

在一二线城市，100万现金，如果全款的话挑选范围是比较小的。如果贷款买房，按照40%的首付计算，就可以挑选250万以内的房子。

从投资角度出发，可以在二线城市或者较近的省会城市，购买一套比较抢手的学区房。学区房是房产中最保值的，行情不好的时候最抗跌，行情好的时候升值最快。而且购买学区房以后出租，租金回报也是比较高的。房产投资具备3.3倍杠杆的优势，涨价10%，收益率是33%，还是比较靠谱的投资项目。

实体投资。疫情终归会被战胜，实体行业还是会迎来春天。现在有很多新兴的实体业态，还是很值得投资的。

实体行业中，产品标准化程度高，互动需求少的业态，如今日渐被电商取代。但还是有很多电商无法取代的实体业态，近些年十分火爆。我们挑选一些相对比较热门又相对稳健的项目，来说道说道。

社区生鲜。疫情期间，社区电商迎来了一波爆发。在宅家的日子里，你一定参与过社区电商的团购项目。一些蔬菜水果的团购，成交持续火爆。而这些社区电商的线下载体便是这些社区生鲜门店。通过线上引流，线下变现的模式，社区生鲜在疫情期间，风生水起。现在消费者的购买习惯已经发生了变化，上班的时候抽空下个单，下班回家路过小区门口小店，顺带捎回家。从此告别农贸市场，这是非常时兴的生活方式。儿童教育。儿童教育也是一个收益可观的行业。现在的家长各个望子成龙，一个孩子没有三五个兴趣班，家长见面都不知道聊什么。笔者孩子去年就报了好几个班，一年的学费也要好几万。个别培训项目，上课还要提前预约，预约晚了，甚至无课可上。可见这个行业是多么火爆。现在很多购物中心专门开辟一个楼层做儿童教育游乐项目，周六周日人流如织，投资前景十分远大。养身理疗。现代人工作压力大，身边朋友的颈椎、腰椎有点问题的，都很常见。这些问题是无法根治的，需要定期的进行理疗保养，才能做到不影响正常的工作生活。社区周边开一家理疗店，主营按摩，艾灸，拔罐等项目，是非常受欢迎的。笔者常去的理疗店，装修古风古色，按摩的师傅各个手法娴熟，晚上过去基本都要排队等候。这种店，只要技术到位，很容易培养一批忠实粉丝。理疗是一种很时尚的生活方式，通常顾客都是需要按时理疗的，只要顾客体验好，自然是不愁客源。同时这种服务行业，后期成本只有人工水电等，净利润率是很高的。

危机当中总是隐藏着机遇。疫情终会过去，经济回暖已经指日可待。国内经济基本盘还是向好的，有资金在手的朋友，可以收集各方面情报，等待合适时机，大胆出手了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是财报小助手，这个问题我来回答。

如果给我100万，只能投资，我有以下想法：

投资实业

投资实业是看得见摸得着的，前期需要做广泛的市场调查。投资实业相对来说回报期长，操作过程较为漫长：从调查市场、策划方案、到租场地、机器设备、招人、品牌策划、市场开拓、销售等等。

比如说，你想投资开个便利店，你必须得了解零售行业的经营模式、如何盈利等。

我有个发小就加盟了两家美宜佳便利店，全部算下来花了差不多80万。按照100万资金的量，刚好还剩20万的流动资金，所以说投资便利店也是个不错的想法。

听他讲，目前一个店每天的流水有个3000-4000左右，纯利润500左右，一个月纯利润就有1.5万，一年就18万，两个店就是36万。

按照他的说法，那两年多久可以回本了，这个项目还是很不错的。但前提是得选好位置，一定是要人流量多铺面。

投资房产

说到买房，如果是在一线城市，100万可能只够付个首付，如果是在小地方可以付全款。

不过，以目前的房地产市场来说，快速升值的可能性不是很大了，也得拿个几年。那100万能买什么样的房子呢？我们以首付3成为例，选两个城市，一个一线城市，另一个二三线城市。

首先来看广州，广州在4个一线城市里，房价算是最低的，那首付100万，有多少选择呢？

查找房源数据显示，100万首付可以在广州购买的二手房数量是47344套。

下面我们再来看看广东另外一个城市惠州，100万在惠州有多少选择呢？

数据显示是28547套，因为一线城市的房子单价高，户型都比较小，所有总价就低。其他城市的房子单价虽然低，但是房价面积大，总价自然也就高了。

投资金融市场

投资金融市场，这很好理解，那就是买股票、买基金等。

金融投资是看不见的，虚拟的，重智力与资金，回报周期可长可短。

金融市场历来都是造富场，如果你有足够的能力，那就不缺赚钱机会。

比如说：股神林园从8000元到200亿；福建首福陈树发500万投资紫金矿业，8年涨了300倍；再有著名游资赵老哥八年赚一万倍，凭借父母提供的10万元资金入市，如今已成为中国顶尖游资。从10万到10亿，赵老哥成为众多短线选手膜拜的偶像。

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