您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

为什么有人认为非典房价上涨，新冠疫情后房价也会涨，情况像吗？

房价,疫情,非典为什么有人认为非典房价上涨，新冠疫情后房价也会涨，情况像吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

事实是一二线城市。城市竞争力靠前的地方都在涨，这次疫情更让国人体会到房子的重要性。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年庚子新春，一场来势汹汹的新型冠状病毒迫使全国人民生活节奏慢了下来，随着疫情的不断变化及各单位复工节点的到来，我们在关心疫情的同时，也关注着疫情对太原楼市经济的影响。

开年伊始，A股复市第一天就迎来了大暴跌，但接下来又连着七天上涨，跌与涨的背后反映的是疫情给股民带来的情绪波动。春节周成防疫周，行业经济惨淡，疫情对我国经济的影响肉眼可见。根据楼查查数据监测，太原市2020年1月新建商品住宅销售均价10965元/㎡，同比上涨5%，销售套数3493，同比下降14.7%。

1月房价的微涨和销量的下滑，主要是由于以下几点：

1、每年受春节假期的影响，1、2月都是楼市销售的淡季，今年尤为不例外；

2、2019年年底房企为完成全年销售目标，加快销售、加速去化率，2019年12月基数相对较大，导致2020年1月成交明显回落；

3、1月份作为传统的销售淡季，房企的重心并不在销售端，而是在为企业的融资和投资等方面做准备工作；

4、疫情发生在春节期间，对三四线返乡置业的需求有一定的影响，从而影响1月整体的成交情况。

近日网上多以2003年“非典”后的楼市经济比对当前楼市市场，有说疫情后房价会暴跌从而使开发商快速回笼资金的，有说疫情后人们会更加意识到房屋的重要性，疯狂购房、换房导致房价上涨的，但是这些网传的背后都忽略了一个重要的现实，那就是两次疫情下国家对房地产市场建设的态度，因此，就让我们重温房地产历史长河，同时结合当前形势和以往数据，来理性看看接下来太原市的楼市经济是否会再火一把吧~

拒绝卖关子，我们先给出观点：不会！

SARS疫情在2002年底广东顺德首发，随后扩散至全国，在2003年5月最为严重，由于隔离防治的作用，该疫情在6月底得到了全面、有效的控制。但当时中国处于人口红利的爆发期和中国城镇化的高速发展期，非典疫情对房地产行业的影响并不大，与此同时在同年8月12日国务院下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，正式明确房地产为国家支柱产业。由此我们可以看到当年国家是支持房地产行业拉动市场经济的。但是在十几年后的今天，国家已经注意到房地产市场可能发生的泡沫现象，就像著名的郁金香事件，由于人们购买郁金香已经不再注重其实际作用，而是期望其价格能无限上涨并因此获利，完全背离了其真实的价值属性，因此导致了荷兰的衰落，所以我们国家坚持主张房子是用来住的，不再将购房定义为投资，而是让其回归居住属性从而平稳房价，当前维稳政策已经深入扎根于国家房地产经济主线，加之国家综合实力的强大，并不会因此次疫情的出现改变对房地产市场的调控主基调。虽然疫情过后，国家或将通过降息、促进城镇发展、降低企业用工成本等方式帮助各行业快速回血，但是不会鼓励房地产市场以降价的形式回笼资金提高销售，因为相比稳中微涨，降价带来的后果更为严重，房价只能是以当前各市平稳的价格销售，所以可能想“捡漏”的朋友们真的可以放弃了。那么相关政策会带来房价新的增长点吗？具体到太原市，住建局明令在3月1日前新建项目和在建项目不得开工、复式，同时受到贷款资金压力的影响，无疑对开发商综合实力提出了更高要求，虽然部分开发商以“线上售房”的形式销售，但是貌似并不理想。根据楼查查数据监测2019年太原市房价基本保持在11000元/㎡，年初也略比年底高出400元/㎡左右，在合理的波动范围内。

楼查查认为，此次疫情不会对太原楼市市场有太大波动，并且对房价的影响也不会立刻凸显，只是放慢了成交步伐，未来两个月成交量和成交均价仍会在合理预期内，房地产行业不会因疫情的出现而再次火起来，当然也不会被打入冷宫，具体成交市场或将在5月才能得以体现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个事可以解释为，你出差六个月没回家，发现老婆怀孕三个月了。你出差六个月就是疫情就是危机，你老婆怀孕就是房价涨了，其实你知道你老婆怀疑和你没关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会啊，大型病情出现后，消费就会降低，工厂就会失业，这个时候就需要刺激经济，会实行宽松的政策，发行货币，降低利息，这些政策都同时利好房地产。所以房价也会大涨

 4/4   首页 上一页 2 3 4