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有人说高楼建筑成本不到500/平方，是这样吗？

高层住宅,成本,工程费有人说高楼建筑成本不到500/平方，是这样吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

时间的脚步来到了2020年，有许多观点也还需要逐步改变。人们对住宅品质的要求，国家监管技术及其手段已经已经完全健全、成熟了，高利润时代早已结束，进入以品牌、质量、业主居住舒适度取胜的时代。

2、房地产开发企业的现状

现在，房地产开发集中度越来越高，资源向大开发商集中，向一二线城市集中。作为中小型房地产开发企业，许许多多难以为继。现在，基本上每天都有房地产开发企业破产，也有许多买到开发商开发后由于破产最后变成烂尾楼的业主。你就可以想像，房地产开发企业的日子是不是非常的滋润了。

3、建筑成本金额

前面有许多朋友把不含土地的建造具体成本构成都说了，大家自有判断。

4、为了进一步释疑，感兴趣的朋友可以看看，国家对房地产开发企业项目成本构成分类。有了它，你也许会理性的看待房地产的销售价格，客观的去评价。

“二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下：

（一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。

（二）前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。

（三）建筑安装工程费。指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要包括开发项目建筑工程费和开发项目安装工程费等。

（四）基础设施建设费。指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。

（五）公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。

（六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设

回答于 2019-09-11 08:43:50

这纯粹是胡说，没有丝毫依据，先给你一组数据，小高层每平米钢筋用量大概45Kg左右，混凝土大概0.9立方左右，大概0.2立方砌体，就这三项都过500了，还没有算模板，人工，规费，安全文明施工，管理费，等费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可能

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