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有人说高楼建筑成本不到500/平方，是这样吗？
高层住宅,成本,工程费有人说高楼建筑成本不到500/平方，是这样吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
高楼建筑每平米成本是不是约500元，只有内部人士知晓。现在售价从边远城市到一级城市，每平米售价至少四千至五万，质量才是严重的问题！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不同的地方建筑成本不一样，500小地方也可能，三线以上的城市不大可能！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先这个是不一定的，其次房地产运营的成本可不单指建安成本，他还有很多运营，推广，销售设施建造等成本
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是这样的，各样使用的材料不一样。价钱也不一样。成本当然就不一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
高层住宅的分类
高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
高层住宅费用平均基本在：
一、前期工程费：15.00元/m2
1. 地质勘查费：2.00元/m2
2. 围墙及三通一平费：13.00元/m2
二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2
1、土建：1345.00元/m2其中
（1）基础主体结构：1000.00元/m2
（2）基本装饰：150元/m2
（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2
（4）塑钢门窗：65.00元/m2
（5）电梯：50.00元/m2
2、安装：255.00元/m2，其中
（1）电气照明：120.00元/m2
（2）水暖安装：90元/m2
（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2
（4）智能化安装：15.00元/m
三、拓展资料
配套费用：191.0元/m2
1.供电局配电安装：75.00元/m2
2.自来水安装：16.00元/m2
3.热力安装：35.00元/m2
4.煤气安装：20.00元/m2
5.室外管网及路面：30.00元/m2
6.景观、绿化：15.00元/m2
这些总计大约不到两千，再加上如果是精装修成本和土地成本，以及销售成本基本就是高层住宅总费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不是这样的，建筑材料、工人工资等都不止这些，何况还有其他财务成本。部分议论高房价的人的一面之词不合实际
回答于 2019-09-11 08:43:50
至少1500-2000
回答于 2019-09-11 08:43:50
各别地方不一样底层最高，二层三层就会更底的
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题，也是无数购房者想知道的问题，往往认为房地产开发项目的成本非常低，但售价却非常高，属于暴利行业。不可否认，房地产发展初期，利润比较高，许多企业积累了可观的财富。
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