您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

总高33层，买了22层，这个户型怎么样？

采光,户型,楼层总高33层，买了22层，这个户型怎么样？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

总高33层，买了22层，这个户型怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

该户型设计出四室二卫的通透户型，功能分区齐全，房屋利用率很高。

但是，单纯从功能分区设计合理性上还是有一定问题;

一、各卧室居住区域太过集中，私密性差。应该将主人房和儿童房、老人房分隔开来，即保证主人私密性、还能避免老年人与年轻人生活习惯不同的差异，互相影响。

二、动线设计不是很合理，动线静线区分设计不合理。

三、两个卫生间主卫和公卫相邻隐私性差，而且二个卫生间每个面积都不大、没有主次之分；卫生间动线比较乱，不合理。

四、公共过道区域，面积上有些许浪费。

同时也有一些优点；

一、22层在楼体上的位置比较好，采光通风性应该不错。

二、南向卧室飘窗视觉效果良好，居住感舒适！

.............

房子没有完美的，只有最适合自己的！

在选房时候应该考虑什么样的房子是最能满足自己需求的同时，还能彰显的自己的个性、品味！

个人观点，仅供参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢您的邀请！

一，楼层选择。

1，采光。日常采光很重要，从玄学讲，人不可缺少阳气。33层的高层最佳楼层是15-23，这是公认的。现在小区高层区域，楼间距在50米左右，楼体高，10楼左右以下采光极差，10-14楼，采光按时间段影响。15楼以上采光极好。

2，通风。由于现在的空气质量不达标，人们往往会选择高层居住，高层通风性很好。都知道低楼层噪音大，汽车尾气重，灰尘多。




二，户型标准

1.通风流畅，有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。此户型有较好的朝向和视野。




2.所有卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果都达到极佳的效果。




3.客厅卧室分离，厨房餐厅分离，相互挨着，户门没有直接对着客厅。

4.唯一不足的是走廊。客厅通卧室的走廊对于这种户型不可避免，没有实际利用价值。5个平方左右，只能当过道走了。

总结，此户型为A级户型，对于130平的小四室，已经非常不错了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先居住环境，33层高，楼高约100米高，1至11，12-21，22-33分为了低，中，高三个区间，一般来说22楼都算是高层单位，选到22楼这种高层单位，其实再望上高多几个楼层，视野是没什么区别的，通风，采光效果也不会出入太大，除非前面的楼宇是比33层还要再高的，当然景观来说是对外围楼宇，还是对社区楼宇。

然后是大多数购房者比较关心的价格问题，一般市场上开发商定价是有高中低三个区间价，但普遍的市场主流还是第一种：低往中贵，中往高便宜，第二种:特别是以景观为卖点的楼盘基本都是越高越贵的，所以选择什么样的楼盘也决定了产品的入手价，选楼层也是一门学问，如果你了解到你想入手的楼盘是第一种定价方式的，反而你选22层这个价格上还是居于比最贵的区间便宜了一点点，想要高层，又不想要太高，在这种33层高的产品，一般性价比相对比较高的是23.24.25.26.27，这些楼层因为价格上随着楼层数字拉远，跟最贵的区间慢慢的也会拉开往便宜方向走，所以如果是定价第一种方式的不建议选22楼，但如果是第二种定价方式的，就见仁见智吧，

想买房省钱，多多关注，专业房产顾问

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼层没问题，高层比较合理，装修设计需要找专业人士来设计。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是踩盘哥，非常高兴能够回答博主提出来的问题，我的看法如下:

回答于 2019-09-11 08:43:50

 1/2    1 2 下一页 尾页