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房地产经济是否能够带动民生经济？
房地产,经济,民生房地产经济是否能够带动民生经济？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产经济不太可能带动民生经济，房地产经济只能刺激消费，让钱流转，造就了经济泡沫。同时房地产的消费变相的降低了可支配收入，降低了消费力。只有房地产作为基础生活资料，而非投资品的时候才能改善民生经济。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有促进作用也有副作用，需要控制在合理范围！现在很多家庭房贷占到家庭收入的一半以上，这种情况下就会挤压消费资金，较低消费品市场增长
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产经济是否能够带动民生经济？我想稍微有点经济常识的人都会给出肯定的答案，这并非难以理解的课题。
首先，房地产经济对上下游产业的带动，为民生经济发展贡献巨大；房地产产业上下游所带动的水泥、建材、家电、家装等行业投资，保守估计每年可以拉动2％左右的GDP。虽然中央已明确指出，不把房地产作为短期刺激经济增长的手段，但其对整个国民经济的贡献不可否认，房地产经济的贡献越大，作为国民经济一部分的民生经济从中受益也越大。
其次，房地产提高了居民的居住品质，提升了老百姓的幸福感；房改之前，大家普遍居住在单位的筒子楼里，十几户人家共用卫生间，四五家共用一个厨房，三代人挤在一个几十平方的房子里，居住环境和空间可想而知，根本无幸福感可言。衣食住行乃民生之本，居者有其屋更是民生之基。从1987年房改开始到现在三十多年，老百姓的居住环境和品质得到了质的飞跃，可以说房地产对民生的贡献功不可没。
第三、房地产的税收贡献，使得民生有了经济基础；房地产相关税收是地方政府税收收入的重要来源，涉及到房地产相关的税种包括契税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税等约11种。随着房地产市场迅速发展，房地产相关税收规模持续扩大。2018年房地产专项税共1.8万亿元，占当年地方本级税收收入的23.7%。2019年国家实施了大规模减税降费政策，但房地产仍贡献了1.93万亿元专项税，同比递增了7%。税收的原则是取之于民，用之于民，正因为房地产税收的巨大贡献，使得国家有更充足的资金用于民生经济的发展。
第四，房地产解决了大量的人口就业。房地产解决了大量农村剩余劳动力的就业问题，为建筑业、物业管理、装饰装修、家具建材等上下游产业提供了大量的劳动岗位，随着劳动力密集型细分领域快速发展，房地产将承接更多的农业剩余劳动力就业转移。就业是社会稳定的基石，也是老百姓的生存之道，房地产提供的工作岗位就是最大的民生经济。
总之，房地产经济与民生经济密不可分，房地产经济支持民生经济发展，民生经济反哺房地产经济，二者相互促进、相互作用，共同构成国民经济健康发展的组要动力。
本人观点，仅供参考，欢迎大家关注并批评指正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可带动一定的民生经济，但不利于国家整体经济的增长
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产行业健康正常发展确实能带动相关行业发展，能够解决部分农民工就业，这一点是正确的。
比如能够带动卖地业、钢铁、水泥、装修材料、家具、电器、运输、建筑、设计、相关服务业等等。
但是一国经济绝对不止一个房地产，制造业才是核心所在。
唯有制造业，才能产生新的附加价值，创造出新的财富，一定要记住是附加价值，而不是剩余价值。
一块铁矿石，提炼之后可以变成钢铁，价值倍增。但是如果冶炼成高标准的特种钢材，则能产生更高的附加价值，价值会出现几倍甚至十几倍的增长。
一枚芯片所用的原材料价值不超过几十元，但是经过加工制造，为其增加了附加价值后，就可以销售数百元甚至数千元。
越简单的加工，对初始材料增加的附加价值就越小。
宏观层面房地产也可以看做是一种制造业，在平地上拔地而起一座座高楼。但是由于技术含量低，不管在哪个城市，实际一平米的建筑成本都不会超过2000元。
房地产业兴旺时需要非常多的建筑工人，据说2015年建筑工人数量高达5000万人，确实解决了大量就业。
正常情况下，房地产确实能够带动经济发展，并且促进就业。
但是，一旦房价过高，炒作明显，则会对各行各业产生挤压效应。
比如占用过多的资金，影响其他行业贷款融资，社会融资成本提高，企业利润降低。
比如影响宏观经济发展，消费萎缩，大市场环境变差，破产企业增多，失业率增加。
十次危机，九次地产，过度放纵地产无序发展，不但不能促进就业，还会引发金融危机。
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