您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

村里现在收地要租30年，自己感觉时间太长了，到底要不要出租呢？有何建议？

土地,农民,都是村里现在收地要租30年，自己感觉时间太长了，到底要不要出租呢？有何建议？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

自古以来，土地都是最值钱的，且国家下放建设用地审批权，土地还是手里好

回答于 2019-09-11 08:43:50

下面几个方面你了解清楚之后，再好好考虑要不要出租了！

目前来看是弊大于利的！

1、农民租赁出去，用于非农业用途的土地不许确权

严格意义上来说，农民租赁出去用于非农用途的土地是违法用地的行为，想要确权那是不可能的了。比不能确权还糟糕的情况是如果村干部或者其他个人和企业等第三方签署非法用地协议，国家如果责令企业搬走，也可以直接收回土地所有权。农民可能会因此落得个捡了芝麻丢了西瓜的尴尬境地。

图片来源于网络

2、农民拿到的地租未必比自己种地来的划算

自从国家取消了农业税，农民种地的压力已经小了很多，只要不是赶上灾害天气，不说赚钱了，起码不至于赔钱。再加上国家给的三合一补贴，净赚的未必只有那么点。如果农民种植的是经济作物，可能赚得更多。

3、污染土地，降低土地肥力

农民租出去的土地如果用于非农活动了，被污染几乎是肯定得，无非是程度不一定而已，即便是租期满了，农民重新拿回土地，在上边耕种也不见得能长成，土地肥力恢复也需要时间，耽误的还是农民的事儿，这个时候在后悔也晚了。

4、不能办理退出，不能拿到国家补贴

这两年国家为了让农民用地更加精准，减少土地浪费，鼓励一些地区的农民退地拿补贴，可农民一旦签署了租赁协议，一般期限都很长，像河南，山东的一些农村，租赁时间都是20年，甚至更久。如果违约农民可能需要承担赔偿责任，换句话说土地是农民的，农民在协议期内，说了也不算，不能办理退出，不能拿到国家的补贴，只能干着急。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看自己的需要 如果有别的事做也可以租出去

 3/3   首页 上一页 1 2 3