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已有房有车（2013年A级）手持30万，月入2万，换车还是再购房？

的话,万元,建议已有房有车（2013年A级）手持30万，月入2万，换车还是再购房？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

已有房有车（2013年A级）手持30万，月入2万，换车还是再购房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

先来梳理一下题主的年收入，每月2万，年24万；30万存款按理财4%计算，年1.2万，累计年收入25.2万。

这里题主未交代家庭背景情况，我暂且算你们一家三口‍‍，且老婆和你的总收入为上所述，小孩读小学。想要买房或买车，我们来看看你每年的结余吧。

首先来算大概支出。当你目前住的房子已无房贷。车子每年的保险、保养、油费加罚款为1万元；小孩每年报培训班1万元；小孩每年的相关其它费用2万；家里的生活费包括人情开支1月4000，共4.8万；老婆的保养包括化妆品1万；算你是社会好青年不抽烟喝酒等不良嗜好，一年全家费用累计19.8万元。

恭喜你，每年结余了16.4万元。如30万花出去，那就结余15.2万元，属于有节制消费的水平，相信你以后的生活会蒸蒸日上。

再来回到题目，该买房还是买车。这个没有统一答案，我做个分享，权供参考。

一、买车的建议

假如你喜欢车，且认为换了好车，会让你心情舒畅，家里也没有反对的声音，那么就买吧。毕竟车子是成年人的玩具，也是需要的。

且A级车开了6年，卖掉可以回笼资金1万元，考虑买个20万的车，每年的养车费用2万元，还有10万元用作投资和急用，对你来说，生活压力不会太大。

如你考虑买30万以上的车，没有应急的钱，每年的养车费用3万元，每年能结余12万左右。

看每个人的消费观念，如我比较保守会选20万车子。如你看重了30万车子，且很喜欢，买了也不会影响你的生活。

二、买房的建议

如你是喜欢投资，想让自己的资产进一步升值，买房在当下的中国还是很不错的选择。需要注意，你准备在哪里买房，如果是八线城市，建议还是等等，毕竟前几年已经涨得太快，可能会有一个调整期，尽量选一个波谷的位置进入，力求效益最大化。如是一二线城市，选好地段，问题不大，但你手头资金太少，可能需要量力而行，买个学区小房子做投资，以租养房会是不错的选择。

好了，啰里八嗦的一大堆，总结一下，你有30万余钱，做什么都可以，关键是要评估一下你自己最需要的是什么？毕竟有钱可以任性点。

各位朋友的建议呢？欢迎评论！





回答于 2019-09-11 08:43:50

想怎么做，你自己决定，因为钱在你手上，条友们给不了你好建议，说了也没用，有时间自已多上百度去查查，因为你也不接受我们建议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

换车和购房在现阶段均是不明智选择。汽车市场近两三年已然销量下滑幅度大，甚至滞销。车价低于车市兴旺时，但车始终是个贬值的东西。再者，目前的房地产市场，国家政策主基调不变，房企融资、还债压力巨大，对于个人购买的话，改善可适当根据自身所在城市的房价变化来判断出手时间。若是用房子作为投资产品，那非常不建议。综上，无论买房还是购车，均根据自身情况所必须且缓急程度决定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本问题可以改写为：有车有房，有30万流动资金，月入2万，下一步怎么通过车或者房来扩大个人未来资产？

先说结论：车的可能性更多，房的风险更低。

1车买来就是会贬值的，换车除了部分增加生活幸福指数，对个人未来资产的帮助一般是在工作上，更好的车带来的社会资源倾斜，如果工作能从这方面获利，比如更多更大的订单，更多投资机遇，更多人脉关系等等，换台更好的车带来的更多可能性是值得挑战的。如果工作获得便利性的可能性不大，那买车的回报就相对没有那么高了，相信现有的车已经能买足绝大部分需求了。

2买房更多是提高生活幸福指数，在有房的前提下，可以考虑置换或者再买一套更优质的房产，前提是资源更有优越性。比如地段更好，学区更好，交通更便利，楼层采光更好，户型更合理。以上几个维度确保房子是可承受范围内能买到的最佳房产，这样居住的舒适性，房价下跌时候的扛跌能力，房价上涨时候的溢价，想出手时候的流动性，都是比较好的。买房的缺点主要是总投资比较大，房贷会占用部分收入，生活幸福指数可能会部分下降。

风险与收益同在，分享了关于选车还是房的观点，都基于你能做出比较好的选品，如果买错了就还不如买点理财保持资金流动性。（如果是我，工作稳定的话少部分流动性理财，大部分优化房产。工作属于拓展型的话大部分留作周转备用金，做流动性理财，少部分去优化房产。）

我是意识小流，风险厌恶型证券分析师，每周休市会更新分析文和下周预判，敢明确表达观点，教你如何识别并规避风险，感兴趣的话给个关注吧[来看我]

回答于 2019-09-11 08:43:50

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