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小区门口，30平方的地方，月租5500，做早餐适合吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

小区门口，30平方的地方，月租5500，做早餐适合吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合不合适大概算一笔账就清楚了，房子月租5500，那么一年的房租成本就是6.6万，假如你们有2个人运营，每人每月的人力成本按3000元算，那么一年的人力成本就是7.2万，所以租金成本+人力成本每年就得13.8万，假如你每年要结余5万元，那么你一年就得卖18万元，如果365天每天都卖早餐，平均每天需要卖500元，如果每人的早餐花费5元，一天得有100人来买你的早餐，这个帐算的比较保守了，所以你得根据实际人流量来看值不值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区人口多的话可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

不适合。这类小店最后基本都是替房东打工了

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的建议是30个平方，五千五的房租，不适合做早餐。为什么啊？主要提供三点建议。

首先第一。举个实际现象，去年我们小区外面做早餐的总共开了五家早餐店，一年之中死掉了三家，还有两家在苦苦的经营着。非常的痛苦。特别又遇到了今年疫情，另外两家也垮掉了。这是什么原因呢？其实主要原因是餐饮这个行业现在做的人非常多。同行的竞争力非常非常的大，现在到了拼体力创业的时代了。另外一些大型的餐饮机构，例如像早餐店的有专门的品牌机构在运作，他们的品牌影响力，更加的深入人心，对于他们有核心竞争力，但是对于我们普通人来说，我们的竞争力在哪里？由于农村土地的流转导致大批的农村人来到城市里面，他们或打工或低成本创业，那么做早餐就是一个很好的选择，导致了竞争压力非常非常的大，利润非常非常的淡薄。

其二，问这样子的问题，说明你是新进入餐饮这个行业的新手，没有长期从业的经验。那么在这个行业中做早餐的，比如说做包子，做豆浆，开米粉店或者肠粉店的，有很多在里面经营了一二十年的早餐人在操作。你跟他们比较，它们本身的利润就已经非常的微博了。那么你的优势在哪里？地理位置房租也没什么优势。进去估计会非常艰难。所以这是我的一些建议。

第三，如果想创业，我觉得还不如去弄个车子，去卖水果，批发零售，或者开流动性的早餐店针对于学校学生做特色小吃，你的风险更低，毕竟也没有房租成本，没有相关的大型设备的成本，积累这个行业的信息再说，至少人工成本可以赚回来。

你觉得呢？欢迎关注我，一起交流一下创业的经验。




回答于 2019-09-11 08:43:50

看小区居住的人数和年龄，不过就早餐而言，凌晨三四点起来熬粥，做包子油条什么的，一下忙到上午十点钟左右，下午还得买菜进货，全年基本无休，你能接受吗？月租5000的情况下，加上水电燃气，人工成本，因为早餐最少要两到三个人做，所以，一月毛利如果没有2万，还不如不做，出去上班月薪5000也比这个舒服。假如一月毛利能达到2万，就相当于一个人吃早餐你赚5块，每天需要超过120个人吃才行，具体还是根据你们小区的情况决定。望采纳

祝我一臂之力，山水有相逢，他日将涌泉相报

回答于 2019-09-11 08:43:50

实体店的经营，我觉得要从成本收益等因素进行综合性分析。

从成本角度去分析，一家早餐店涉及到的成本包括：房租，物业，水电气，装修，设备、材料，人工等。而这些成本又包括固定成本和灵活成本。

属于固定成本的有：房租，物业，设备，属于灵活成本的有：水电气、材料、人工。

然后我们再来计算成本核算周期，原则上对于实体店来说，如果要精确的计算，我们以年为单位计算成本，因为通常店面租赁合同都以1年为一个签约周期。然后再计算到每天的成本来评估经营早餐是否可行。

那么我们看看那一年固定成本应该是多少。

首先就是装修设备，我们假设接手的店面是清水需要装修，那么按照30平米的店面来计算，基本装修，桌椅板凳，厨房设备，基本要按照1000一个平方来计算。那么总计成本就是3万。

一年的租金是5500乘以12个月就是6.6万。

物业费按照2元一个平方，每月物业费用就是60元，一年就是720元。当然商业物业费要高，我们姑且认为一年就是1000元也就是0.1万元。

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