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2020年适合买房吗？会暴涨或者暴跌吗？
房价,疫情,政策2020年适合买房吗？会暴涨或者暴跌吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
大家都知道政策决定权在央行手里，目前的局面就是像一场拉锯战，地产商和刚需都在等政策松口，等央行政策有没有倾斜地产，如果半年内开发商等不到政策倾斜，房价必定会下降；反之，地产受到政策倾斜，房价必定大涨。这也就是你目前看到的地产商雷声大雨点小根本没有实际的优惠的局面。不过国家吃过2008年金融危机政策倾斜地产的亏，对这方面应该比之前更加慎重。
2、看市场
受疫情影响，居民部分的债务经受不住收入的下降；居民资产受损严重，就会把房产的购置时间后移甚至直接取消，这会切实地影响全年的成交量。成交量是直接影响房价的，今年全年成交量环比往年来看，可以预见一定的幅度下跌，疫情影响国民收入，刚需资产缩水，对于房子的需求时间就要往后移，这样全年成交量就会下跌，开发商为了快速回笼资金，会给出一定优惠；不过因为开发商考虑 2019 年购房的业主，不到万不得已，开发商依然不会降价。
房产在GDP拥有一定权重的占比，国家也不会放置它大跌。所以，综合来说，2020年房价很大可能以稳为主，部分小城市可能有小幅下跌。对于具备一定实力购房的刚需来说，无需所谓的等待房价大跌，一切以自己的需求出发；对于投资客来说，每一年房价的上涨幅度要高于4-5%的市场无风险收益+2%的折旧损失。如果每一年房价的涨幅小于6%的话，你的投资就是失败的。换言之，如果12年内，你投资的房产没有上涨一倍价格，那你的投资就是亏损的。未来房价以稳为主，在国家调控下，房子是用来住的，不是用来炒的，考虑投资收益，建议投资客转战其它行业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子还是看个人需求，刚需的话建议你买，按你能力去选大小。投资的话，红利期已经过了。可以投资收租[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房这个事情，我总认为刚需就一定要买。毕竟，房子绑架了太多的社会福利。户口，医疗，教育等，所有城市发展的红利都要靠房子实现。
至于城市能级，如果是人口导入型城市，就是有前途的。像一些人口流出城市，还是慎重。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先和大家说下，类似与2020年这种情况：
2003年 非典时期
7月，非典结束
限制土地供应、降低首付比例等政策出台
楼市狂飙，房地产迎来黄金年代
以北京为例，大幅上涨6.7%
2008年 次贷危机
受美国“”次贷危机”影响
开发商出现大面积降价促销新闻
同年10月，国家4万亿经济刺激计划
地产商大量出货，次年春节造出小阳春
2011年 银行收紧
11月，银行收紧资金压力
全国各大房企降价促销，房价下跌
随后中国楼市连续24个月上涨，房价飞速增长
2014年 地产寒冬
这一年，媒体、专家放言:中国房价还将下降
但是2015年初，国家降息降准、调整公积金等政策
年末房价比年初翻了一翻
2016年 狂飙前夜
首付比例、公积金贷款、限购等众多政策
全国房价大幅度上涨，中国楼市狂飙
2020年 现在
受疫情影响 看起来短期楼市低迷
但长期来看，最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和调控政策。
如果你所在的城市出台了利于房地产的政策，建议有条件现在就可以入手。
暴涨暴跌，现在基本不会大面积出现这种情况，很多地方政府是不允许跌的，涨，也不可能大涨。
如果是刚需，有利好政策就入手；如果是投资，选择最合适自己的物业类型，买就对了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价暴跌基本不大可能的，政府还将通过调控政策及时调整市场，以控制市场变化。依靠房地产来带动各行各业的经济发展。目前已经有不少城市放宽了落户政策，试图通过房地产来拉动经济，因此房价只会出现小幅度的下降。
根据03年非典给房地产带来的冲击来看，它对楼市造成短暂下行，对全年销售面积和投资、开工面积等没有任何影响。非典过后，中央出台了鼓励楼市政策，促进了楼市大发展，房价反而会上涨。由此可见，疫情期间是适合买房的，毕竟价格会有所下降，这对刚需族来说是很不错的选择。但是楼市瞬息万变，还和各种各样的政策挂钩，不可盲目，必须要综合自己的经济实力来进行选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一个问题，适合买房，第二个问题，房价不会暴跌。解释，房价最近两年因为调控的原因，处于稳中有降的状态，那些明显水分过高的地区已经达到了有效去水分的目的，再次大幅度下落不可能，但由于疫情的突发，让开发商断了好几个月的粮，接下来促销是必然的，到别指望太多，因为地方政府不允许，目前仍旧是稳房价，并且是稳中有升，因为开发商要救，如果开发商不买地了，受波及的土地财政以及关联财政，地方财政最少垮掉三分之二，然而这种情况绝对是不被允许的。
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