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2020年适合买房吗？会暴涨或者暴跌吗？
房价,疫情,政策2020年适合买房吗？会暴涨或者暴跌吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能解答这位朋友的这样一个提问，根据我以往的经验，可以你分享一下我个人的一个看法和我身边朋友所接触到的一些事项，还有当今房价的一个走向，我们可以从以下几个方面去做一个大体的分析，还有归纳，希望能给到大家一个帮助。
第一。我们很多购房者都看得到，亲身可以感受得到，如今的房价会有可能会出现暴跌吗？想必是不太可能会出现暴跌的。因为从大方面出发，政府也不允许房价出现暴跌的现象，出现政府所出台的所有政策，都只是在建立在稳定房价的基础上去实行。所以在这一层面上来说，出现暴跌的可能性会非常低。再次就是现在的经济都离不开房地产的行业的发展，如果房价一旦出现暴跌，连带性的影响会呈现出来。
第二。现如今各个城市的房价都在持续保持平稳的一个状态发展，我们从长期来看的话，我们可以很明确的看到，房价其实一直处于在平稳增值的状态。这么多年以来我们一直说房价会跌，但是每一年房价都是在增长，所以不管是现在也好还是以后也好，房价都是会保持一个平稳的状态，增值，而且我们也可以看得到，我们现在每个区域都有大面积的规划在实行，所以要真的房价出现大跌，那所建设的区域的发展的话会很受到影响的。从这个层面上来看的话，房价出现暴跌的可能非常低。
第三。每个城市的发展都离不开房地产行业，可以说房地产行业在每个城市都是非常紧密相连的，非常重要的一个决定因素，所以在今后的发展里面，房价会保持一个非常平稳的状态，政府所希望看到的就是保持一个平稳的状态去发展，而且如果政府要压制房价，不让房子增值，那开发商在银行做贷款，拿地这些成本就会大大提高，这也是政府所不愿看到的，而且，现在基本上成了一个经济链，房地产如果出现暴跌相续的，很多行业里面的都会出现不中，所以对整体的一个城市的经济GDP的发展是很不利的。所以从这一层面上来看的话，房价下跌的可能性也会很小。
当然房子是用来住的，不是用来炒的，但是房子也是一种保值的商品，它能带来幸福感，他同时也是一个城市的代表，所以房价不管是增还是跌，对城市的发展都是有一定的程度的影响的。所以我个人认为如果房价出现暴跌，那首先最受打击的可能就是这个区域的政府，次要的就是开发商，还有一些买房的业主，所以涉及的方面非常大，不能只是从单方面去断定房价涨或跌的一个问题。
好，我的分享就到这里，如果帮到大家的话。是我的荣幸，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先肯定的回答今年适合买房，今年的房价也不会爆跌。
虽然今年受疫情影响，各种行业都受到冲击，但是对于房地产，这个行业只能说今年价格会有浮度的调整，但是不会爆跌。
今年受疫情影响，很多买房客户处在观望状态，我假设了几种可能市场发生的几种可能：
可能一：疫情结束后市场或迎来短暂“小阳春”
在疫情期间多个售楼部关门，项目进入了一个长期的“0”成交状态。以往的3、4月份通常楼市会迎来较大的成交量，今年在疫情的影响下，怕是无法实现了。部分人的购房计划也被打乱。但待疫情解除后，相信长沙楼市很快就会恢复，售楼部照常营业，而在疫情期间“堆积”的部分购买力或许会在疫情结束后释放，因此形成一波短暂的“小阳春”现象。
可能二：部分开发商或将让利加快销售 房价略跌
近期网友们最关心的就是房价会不会降？正如我们前面所总结到的，此次疫情对于当下快周转的房企来说，冲击不小。销售量的下降直接影响了资金回笼。不排除疫情过后部分开发商为了加快销售和资金流运转，做出让利，推出优惠折扣，毕竟没有什么比“活下去”更重要。当然，购房者也不用抱有太大的期待，房价大涨大跌都是不可能的。（这一点目前的楼市大行情已经证实）
可能三：购房者对物业、户型等要求更高 大户型依旧“炙手可热”想必经过此次的疫情之后，一家老小待在家里二十多天不出门，对自己的房子也突然有了全新的认识。未来对于市场房屋品质、物业服务、户型采光通透等多方面将会有一个更高的要求。同时为了避免再次遇到今年这样的突发情况，一家数口人都要待在房子里，小的户型难免不便，因此可能会激发部分潜在客户的换房需求，市场大户型再次成为追捧对象。
目前中国的疫情已经逐渐控制，经济也已经在持续回暖，上半年疫情期间房价都没有大跌，如果下半年疫情散去，房价更不会爆跌。诚如上面分析所推测的可能一、二、三，得出的结论是2020年市场需求会延期，但不会缺席，该买房的还是要买房。只要有需求，怎么去爆跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年全民议论纷纷的房价是大涨还是大跌，这里先不发表观点，先从以下2个观点分析。一看政策；二看市场。抛开这两个谈房价走势，都是耍流氓。
1、看国家政策
2020年第一季度，陆续有部分中小地产因资金链断链相继倒闭，因此各地针对房地产公司的土地政策进行了一些调整，比如说延缓土地款缴纳时间、降低土地拍卖保证金及延期缴纳税款等，对于房地产这些严重依赖高负债运行的企业，这些措施是必要的，不然只能看到一个接一个的烂尾盘，一家接一家的倒闭房企。央行首付政策可能会来，但不会那么快，刚需的别慌。
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