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楼上漏水，物业和暖气公司互相推诿，怎么办？
楼上,暖气,物业楼上漏水，物业和暖气公司互相推诿，怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
楼上漏水，物业和暖气公司互相推诿，怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题！
漏水与暖气公司有什么关系？
如果刚买的房子暖气管漏水，可以找开发商。
防水保温工程质保五年，其他水电暖质保两年。两年之内出现问题开发商都可以要求施工单位维修。
两年之后出现问题应该找物业公司维修。
现在还是先查找漏水原因，找到漏水原因才好定责。
希望我的回答对你有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！这个国家法律有规定，一般楼上漏水到楼下如果是在开发商保修期内的话由开发商负责维修，如果过了物业维修期的话，这个就必须由楼上的住户来请人付费维修楼下的人配合（前提是漏水不是由楼下业主造成的，如有争议可以请第三方鉴定）！因为我家的房子就是因为年久失修造成漏水到楼下，我请人付费给他们修好了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
那要看什么位置漏水，
回答于 2019-09-11 08:43:50
打市政服务热线投诉，借助行政力量，大多数时可以解决；其次，保留证据，走法律程序。
回答于 2019-09-11 08:43:50
除了找物业公司外，也可以试试找业委会动用维修基金来解决。不在质保期内的房屋维修，一般要动用维修基金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是你们的老朋友阿亮，很高兴回答这个问题。楼上漏水物业和暖气公司互相推诿。但主要这件事情你还得看水是从哪里漏的？是楼上居民漏的还是楼上暖气漏的。如果说是楼上住户漏的话，那么应该由楼上住户主动承担责任，如果说是楼上暖气漏水，漏到你家的话，那么你得看楼上的暖气是否经过改动，如果是自己自行改动的话，那么暖气公司不会为他承担责任的，必须由改动后的住户自行承担，如果暖气没改动的话，你可以向暖气公司提起赔偿解决行协议，双方互相商量，像这种情况，我是这么做的，我买了一套二手房，第一时间我就上保险公司进行了漏水险的购买。最终不管是楼上漏水还是我给楼下漏水，保险公司对都会对我进行赔偿，所以说，钱不多，钱花在刀印上，没有任何的负担，我还能得到一定的保障。至于物业这方面儿所要承担的责任不是太大，所以物业不见得会主动承担责任的，最终还得由你或者楼上住户你俩协商解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知您的房屋是新房还是已经居住多年的房屋，也不知您说的漏水位置是在洗手间还是暖气片的位置，只是根据我的理解回答一下。
如果发生渗漏不是发生在公共部位，我认为您提的问题基本与物业和热力公司没什么关系。
如果您居住的房屋为新房，应由开发商按照其出具的《住宅质量保证书》载明的各部位的保修期限承担保修责任，该期限从房屋交付之日起计算。而如果您的房屋渗漏部位已经超过保修期，就要由您楼上邻居承担修复责任，如果楼上邻居拒绝维修并给您造成损失的，您可以通过司法途径解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种事是非常扯皮的，首先分析房子属于那一类漏水，看房子漏水的主要原因是什么，如果是卫生间厨房漏水了，直接由楼上的房主负责赔付，如果是地暖漏水，可以先找地暖公司，因为房屋装修前都进行过打压，如果供暖的水压在规范范围内，地暖公司的责任不大，主要是楼上房主在装修过程中是否对地暖进行了破坏，反正在目前社会这类问题很多，也很扯皮，最好的办法是协商楼上的房主负责维修，如果是很不配合，可以找下当地的电视台，这类解决比较快，而且维修费用不会很贵的，希望能帮到你。
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