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三线城市90多万买门面房，租金大概6w值得买吗？
租金,商铺,收益率三线城市90多万买门面房，租金大概6w值得买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是可以买的，年租金6万，15年就可以回本，这样的租金只要不是包租模式，如果是自己出租的话回报率还是相当可观的，租赁合同如果在每年租金上加5%的那就更好了。我所在的城市200万的店铺，年租金也不一定能有6万呢，你那个算超值了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的门面房非常不容易遇到。一般来说，大多数地方的房屋租售率只有1:200~1:300左右（200~300个月才能收回成本），你这房子的租售率只有1:180左右，别人需要20年以上才能收回成本，你这个只需要15年就可以，还需要考虑吗？买下，赶紧的！
再从年收益率来说，市面常规的租房，无论住宅还是商铺，大都只在2~3%之间，你这90多万的售价能6万租出，年收益率已经达到6.7%，大大超过了几乎市面所有的安全理财渠道。
所以，如果没有特殊因素，你这个地方的门面房后续涨价空间相当可观的！
相信这种租售比不会存在时间太长，肯定会有消息人士会很快进入，导致你那的房价上涨，或者租金下跌也有可能，但不管怎样，这个房子下手宜早不宜迟！
回答于 2019-09-11 08:43:50
简直太值得买了。回报率相当的高。
不过你提的这个问题信息有点少。因为你怎么知道肯定能租到这个价格。这会不会是开发商给你的承诺？
经常有一些买商铺的人。冲着开发商给承诺返租，头脑一热买了，然后就等着很多年租不出去，眼泪流程的黄河。
买商铺，先要看是哪种类型的商铺。商铺大概分这四种，一种是社区型，一种是商业街，一种是商场内铺。还有混合型。
我自己买了两套，一套在北京，一套在天津。所以嘛，我最有发言权。最好的商铺就是社区型商铺。收益最稳定。最差的就是商场内铺，收益很高，但风险极大。
最后，不知道您说的是哪个三线城市。最好还是有图片。各种资料。我才可以免费给你做参考。还有商铺的风水也很重要。
以下图片是我北京的商铺。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这估计是卖家给你的承诺，实际不可能达到。别说三线了，就是一线城市也很少有这么高回报率的商铺，有的话早被内部人抢了，哪还轮得到卖啊。90多万的商铺刚开始能租5万就不错了，两年一递增。如果真的能租6万，赶紧下手，不过自己一定打听好，我认为是骗局。
回答于 2019-09-11 08:43:50
值，能出租六万多的房子对应估值应该在130万左右。
回答于 2019-09-11 08:43:50
相当不值得低于银行4.0利息，如遇空档期风险！
回答于 2019-09-11 08:43:50
是真的就有人抢着买了！你还有空在这里发问题！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从静态的回报率来讲，收益水平已经很高了，当然是一个好投资。需要考虑的问题是：这个租金水平的持续性和稳定性到底有多高？
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