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店铺租金已交一年，因疫情开不了业该怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

店铺租金已交一年，因疫情开不了业该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

同样的情况，我在去年12月在武汉新租了一个场地，至今仍不能开业。

两个个建议:

1.和老板谈减租。

首先是态度上，谈的时候要把握好尺度，千万不要很强硬的拿国家的鼓励政策要求房东减租，记住，你和房东是利益共同体，你生意做好了才能继续租他的房子，所以要把房东拉到同一个阵营，让他知道你是确实没有办法了才来找他谈减租，但凡生意能做下去都不会开这个口，先打一个感情牌吧。

其次就是减租方案上，千万不要张口就是减三个月，太过分的话房东会觉得租客不通情达理，而且你的租金已经交了，房东不可能退给你，所以对于你来说，你只能争取有利于未来的福利，减少未来的支出，所以方案有两个供你选择:

A，请房东帮你减租1-2个月（具体时间可以自己谈），下年度的房租按市场价续租;

B，不需要减房租，保证下年度房租不涨价。这个方案看似没有什么好处，但是其实这是最优解，房东收货了一个稳定且通情达理的租客，你也得到了房东不涨租的保证，记得签协议或保留聊天记录，毕竟房东随便涨点房租，一年下来肯定会超过给你免的这一两个月房租了。

2.尝试做线上推广，做一波线上预售。

不管你是做什么的，都可以尝试一下，毕竟在家闲着也是闲着，大家现在关在家里，非常无聊，天天对着手机，我们就可以在微信上去做一波推广预售，把宣传海报做的吸引人一点，配上好的文案，还可以录一些小视频，把你们的产品先宣传出去，争取先把房租挣回来吧。

希望疫情早日过去。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的建议是

A关于租金方面：1、跟房东协商，租金在不再补差的情况下将租期延长1个月；2、跟房东协商，将租金剔除1个月，让房东退还这部分；3、接受现实，在租金上不再争取，静等疫情结束再返回

B关于开业方面：1、看是否能通过互联网或人脉等方式配合快递等去对目前不利的情况做一些弥补 2、看是否有其他门路消化自己手上的产品

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个就看看国家有哪些补助政策，像佛山这边对小型商铺都有补助，你可以查一查，房租既然交了，没办法退，只能和房东商量，减免一些租金，毕竟这次疫情是不可抗力的因素在里面

回答于 2019-09-11 08:43:50

再坚持一下，会好的！等疫情结束了，国家也会出台很多优惠政策，鼓励帮助我们中小企业发展的！现在是国家有难，我们要跟国家一起，先有国，后有家！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这主要还是要和房东友好协商的，第一如果房东是国资部门的，要提出书面申请，具体结果还是要看政府部门出台的政策。第二如果房东是单位或个人的，就要直接和单位或个人协商能否给予优惠。但同时也要有思想准备房东不给优惠也是正常的。做生意就是有风险的，有亏有赚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我现在遇到的就是这个问题，没有办法，国难当头，只有期盼这场疫情赶快的过去，现在用有限的精力去做志愿者，帮助别人，利于自己，一切都会好起来，祝福我们伟大的祖国

回答于 2019-09-11 08:43:50

租金已经交了一年了，因为疫情开不了工，这个是特殊情况没办法的。想退肯定是不行了，因为租房都有合同的。只能等到疫情结束了。

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