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买房子应该注意哪些细节才不会被骗？

房子,的话,房屋买房子应该注意哪些细节才不会被骗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房子应该注意哪些细节才不会被骗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看房产证件,要看房子的建造时间,要看房子的通风情况和采光情况,楼层,甚至地板墙壁天花板,灯具,厕所的下水道管大便器(因为一楼的话,会有下水道常常被堵塞的现象),等等都要注意.还有隐形的东西,那就是邻居是否会有非常难相处的人,还有这个房子是否有封建迷信之类的东西存在.只能这样大致说一下,到时候你多参考几人意见,就比较全面了.因为我帮人看过房子,有个细节没有注意,后来真的非常的麻烦,非常的后悔,就是当时去看的时候,家里都是重新粉刷一新了的,,一切都是好的,可是,后来住到第二年春天,问题显现了,就是当时粉刷一新的墙壁出现了黑斑,黑斑越来越大,原来是这房子春天严重回潮,再第二年,墙壁上就会鼓包包,最后就成块地掉下来最后没有一点好的地方了,后来幸好这房子整栋房子拆除重建了,不然要长期住下去真的难受的,

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题，本人有以下几点建议：1、选择靠谱的地产开发商；2、周边环境的建设；3、房地产权是否合法；4、冷静处理选房交钱事宜；5、选择正规验房手段

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家说了这么多，我认为其中最最重要的就是要找一个靠谱的中介，一个大一点的有品牌的中介公司来参与其中。另外，在签合同的时候一定要把合同签看仔细了，而不能为了签合同，随便看一看，就把合同签掉了。还有在签合同的过程中有问题，要敢问，还有一些自己觉得有问题的，可以在合同的后面备注一下，作为一个补充协议。

另外还有一个经验，我觉得就是货比三家吧。可以多问几家证券公司，让他多推荐一些房源，同一套房源的话，也可以让其他的中介也去给你房东谈一谈，看看可不可以再降降价？

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，要吃透合同。签合同前要明白合同所有条款的意思，并确定能接受合同中所载的双方权利与义务。

第二，不要轻易付款。在付款节奏上最好与对方的义务匹配，保障：付款后，对方一旦违约，我方能顺利拿回款项。

第三，要清楚所购房屋的所有重要信息，确定符合我方需求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那要看你是买二手房还是商品房了。

二手房买卖，需要关注：1、房屋所有权的问题，例如房屋是否是出售人的，房屋所有权是否有争议，其他所有权人是否同意出售房屋。2、房屋是否有抵押。3、房屋是否存在交易限制的情况。4、房屋是否能够顺利交付。

商品房买卖，需要关注：1、开发商的情况，2、房屋证件的取得情况，3、房屋是否有抵押，4、开发商宣传与实际合同约定是否相符，5、房屋性质等等

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房是当今时代一大热门事件，每一件事情都有第一次经历的时候，买房也是如此，很多朋友不仅是第一次购买，也是迄今为止唯一一次购房，购房虽然在现在并不罕见，但疫情期间，面对不确定的市场和楼盘花里胡哨的广告，买房还是需要谨慎，那买房要注意哪些事项呢？且听小编慢慢解答。

新房：

1、质量问题

大家可别以为房子是大件商品，涉及到的交易资金多，受到更多的重视就不会存在质量问题，房子质量是买房时必须要注意的问题之一，如果你买到一所质量不好的房子，入住之后隔三差五就需要维修房子，花钱不说，还耗费太多精力。而且，即使你想早些将“包袱”脱手，将房子卖出去，那也不见得会有人“买单”，因此房子一旦披上 “质量差”的外衣，其价值将大打折扣。

2、慎交定金

一般我们在售楼处看房子的时候，销售人员就会利用各种方式促使购房者交定金，这是购房者一定要注意的细节，＂定金＂和＂订金＂听起来一致，看起来似乎也差不多，实际上两者是不同的，大家一定要区分好。如果是＂订金＂，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。如果是＂定金＂，那么交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。

3、注意价格

房屋的价格虽然不是一成不变的，但是房屋的价格高低一定是要符合市场规律的，很多售楼人员可能会偷偷告诉你，现在有低价房销售，就是＂内部认购＂，机会可遇不可求，让你尽快下单。这个时候一定要保持清醒的头脑，千万不要被骗了。房子是很昂贵的，如果突然按照很低的价格来销售，那么一定是有问题的，便宜无好货，这是亘古不变的道理，大家一定要谨慎购买，不要贪便宜。

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