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最近网上说房子跌价了，在实际当中看，没跌什么价，为什么呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

最近网上说房子跌价了，在实际当中看，没跌什么价，为什么呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多人说房价跌了或者涨了，大部分只是听说而已。

为什么实际当中没跌什么价？

首先，看一个地方房价是否是降了。不能只是网上看看，听别人说说，自己感觉就说房子降价了。一切还是以事实说话。人都是先入为主的观念，开始觉得市场上的房价应该是降了，而实际到市场去看，好像没怎么跌啊，有些甚至还涨了点。疫情影响，很多人觉得疫情对房地产打击应该很大，确实有些开发商开始比较难熬了，资金周转难！加上恒大搞全国75折营销模式。然而，市场上在售的房子房价依然坚挺（个人在浙江某城市已经探访过好几个楼盘了），有些楼盘优惠可能稍微比以前更多一点，但是房价总体还是比较平稳。

3. 海南推出的现房销售政策的引导，之前海南的现房销售政策引起了很多人的关注，觉得这样实行的话，房价肯定价。其实，目前来讲，只是海南最早提出这样一个政策，对其他城市影响微乎其微。因为每个城市对房地产市场的政策都不一样，这也是国家“因城施策”政策的表现。

所以房价是否下跌，更需要结合市场去判断！多关注国家政策导向以及了解市场经济发展，可以更好的帮助您了解房地产。

以上属个人观点，仅供参考，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我想卖掉的房子没人来看，想买的房子坚挺不降[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为1、你观察的不够仔细 2、去年都跌了，今年就更不用说。

我一直观察 武汉、郑州的房价， 也有链家的朋友咨询，实际上跌了很多了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价不能一篇而论

1 各城市不一样，一线，强二线和其他城市不一样，库存去化周期非常短，是没降。

2 各开发商的策略不一样，缺钱的，新开盘的，恐慌的会以价换量，负债率低的，已经高价卖了很多的，对市场抱有乐观的不太会降，但如果前者持续增多的话会带动后者跟着降。

3 一二手不一样，开发商可能有些熬得住，但好多做企业的或者近期急需要用钱的人，可能会低价抛售自己的房产。

总结：市场要自己亲自去跑去感受，听来的总是被加工过的声音。现在各行业都刚刚复工，谈市场尚早，让子弹再飞一会。

回答于 2019-09-11 08:43:50

舆论可以买看明白就好

回答于 2019-09-11 08:43:50

不怕跌，就怕不涨工资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近网上都开始说，房价在下跌，而且下跌的力度挺大的。但当我们在各自城市售楼处询问房价时，绝大部分情况并没有新闻上说的下跌迹象，甚至有的新楼盘价格更高。那为什么网上一直说房价下跌呢？小编带你一起来分析一下。首先19年4月，国家经济工作会议在北京召开，在这场国家层面的会议中，再次强调“房住不炒”是国家维护房地产市场平稳运行的根本目标。

但是大家知道吗，房住不炒具有两层意义，一个是要有效防止房价过分增长，另一个是防止房价过分降低，这都不利于房地产市场稳健发展。那么在房住不炒的大背景下，今后的房价应该是平稳为主，差异化调控政策和一城一策应运而生，从影响供需关系入手调节市场房价情况。

房价被平均了，比如北京上海等一系列超严格限购的城市，房价确实处于下跌状态，虽然不是很明显，但这些城市的房地产体量极大，它们下跌个1%，或许平均到70个大中城市，就变成全国平均下跌0.3%。所以就出现了我们网上看到房价下跌和为什么实际生活地区房价没有下跌的一个现象。这是一种假象。

最后小编想说，现在网络发达，任何一件事情放到网上就可以得到迅速扩张，房价也一样。小编也非常期望房价能够跌到大部分人能力范围之内，但是至少国家这次出台一些政策后，涨价基本上不会了，希望国家能再精细化这个住房不炒政策。对此你怎么看？欢迎评论区留言。

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