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成都买房哪里好？
天府,成都,新区成都买房哪里好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 大邑县户口，外地工作无成都社保，40万存款能在成都按揭套三室两厅的房子吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
在成都买房，买房最合适的位置。
我个人认为，如果是自己居住，兼顾上班的话，最好选择自己上班方便的地方，而且还能兼顾以后孩子的学区。当然如果孩子读书这些事情还很遥远的话，就可以先不考虑了，以后也可以换房。
如果是居住兼顾投资的话，我认为首选就是南门这个方向。
但是目前高新区的新盘很少，二手房的价格也比较高。所以选择高新区的话，资金预算是一个比较重要的条件。
如果在资金预算足够的情况下，金融城，大源这些地方都还可以。
如果关注大源这块方向的话，我觉得天府一二三四五街益州大道以西，是一个可以关注的地方。
为什么我提到要益州大道以西呢，因为从天府二街开始到天府五街，益州大道以东的区域，基本都是办公楼，写字楼比较集中的地方，其中虽然也有一些住宅。但是因为周边办公太多，早晚高峰都很堵，而且这区域的房子，大多容积率比较高，小区环境一般。所以相对于高新区大源这块，这个部分的住宅单价算稍微低一点的，不过这个区域的租金还不错。
这个区域办公楼为主
如果选择，最好是剑兰大道以西，因为这个区域就是以居住区为主。经过这些年的发展，配套也相对完善。从天府一街到天府五街都有学校：
天府一街：蒙彼利埃小学，丹麦霍森斯小学
天府二街：益州小学，墨池书院
天府三街：教科院西区，大源公园南侧小学（今年预计会招生）
天府四街：教科院东区
天府五街：目前也在新建一所小学
所以目前这边的教育资源也还算可以。
如果觉得高新区这块价格太高，难以承受。上班又在高新南这边，我觉得5号线的开通，也给高新南区的人们多了几个选择。我们从五号线大源站往南看。
从大源站往南看，民乐站附近的房价也还比较高，品质好点的基本都是3万多一平。
骑龙和警官学院周边没有什么比较新的二手房，基本可以忽略。
从二江寺到南湖立交这选择就比较多了，二江寺站南边，南湖公园片区有很多盘可以选择，南湖国际，南湖世纪均价大概2万以内也有很多选择。
二江寺站西边，价格就更和谐一点，虽然目前二江寺站西边入口还没建好，但是二江寺TOD项目目前也在如火如荼地建设，相信很快就会建好。这边目前离地铁最近的华汇天地，目前价格从1.5万-1.9左右也有很多选择，稍微远一点的还有格林城。
二江寺TOD项目（商业加地铁相结合）
再往下就是南湖立交站，这边有南湖逸家，中海左岸右岸等等，价格也差不多在2万左右，南湖立交站剑兰大道东属于天府新区这边的价格稍高。
这些区域，坐地铁去高新区的大源站，民乐站，也就3.4个站。坐地铁20分钟内就能达到高新区核心区域，没有堵车风险，房价也相对便宜。同样买个100多平的，差不多可以节约100多万。这钱节约下来买排骨吃，他不香吗？
这几年因为给小孩选择学区房，对高新南到华府片区的房子做了一些了解，这片区域还算比较熟悉，有想了解这块区域的朋友可以留言问我。只帮忙分析，不做购买建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
置业其实很简单，有资格，有钱就行，但是呢往往大家都是有钱没资格，有资格没钱中的一种，所以，安家立业的大事我们就要三思而后行。
而对于买房每个人的目的都不一样，有的是为了子女教育，有的是为了颐养天年，有的是为了方便工作，自然而然的因为不同的需求我们考虑买房的地点也不一样，今天小编就给您分析一波成都各区的优劣势！在这又要说一句，现在大家来买房在成都主要集中在第一和第二圈层，同样，今天我们也是依据这几个区来的！
按教育，主城五区各有千秋，不仅有4、7、9几所四川前几的学校，川大附中，川师附中等也是相当不错的学校
而新贵高新南和天府新区，在目前来看教育力量相比五区并不是那么雄厚，但作为人才落户的大区，家长的高学历势必会提升生源质量再辅以未来规划的大批学校，我们完全可以期待未来几十年两区的教育发展
再来看二圈层几区，棠湖，大湾，双流，新都一中等在成都的口碑也是有口皆知，但受制于地区等限制较弱于主城。但是，成都的大学相当数量聚集于二圈层，比如温江大学城，郫县大学城等这又是二圈层稍强于一圈层的地方。
接下来我们看看交通：发达的轨道交通，全国前几的地铁总长度，四通八达的公交线路构成了成都的公共交通出行。
主城五区我们不讲，诸条线路穿城而过，交通极其便利了可以说，也造就老成都人口中北到升仙湖的调侃。
而高新南和天府新区，已有线路中一号线作为大动脉贯穿南北极大地带动了经济发展，方便了居民出行，某种意义上可以说他是天府新区的生命线，而长期来看，规划另外几条线路也是充分弥补了1号线太过单一的缺点，辐射面更加广阔。
再来看二圈层，现阶段近郊各区基本都有一条地铁线路覆盖，方便了居民的通行的同时，当地也积极发展公交等出行方式来便民，起到了不错的效果。
接下来就是经济问题，毫无疑问，这两年成都因为天府新区火了一把，千亿级别的GDP总量可以媲美一些地级市甚至超过，同时也创造了许多的就业岗位，在经济这方面天府新区位列成都各区魁首无疑而主城五区则稍显迟缓，一直在积极的进行转型，保护当地民俗风情的同时也在大力发展经济，并且从各大商圈的建立及写字楼的建设我们也可以看出但与优秀的一圈层各区相比，二圈层各区县则显得有些后劲不足，相对匮乏的工业及商业让居民通常住在温江，工作于高新。
简单的分析过后各位看官心中相必也有了一些想法，也踌躇满志的准备去心仪的地方购置房产，根据成都购房通微信小程序的信息，现在成都各区新房价格还是普遍低于2w，处于同体量城市中较低的水平发展潜力值得期待，预祝各位都能乘兴而去，载笑而归。
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