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房地产现在三月份是低谷吗？五月份后还会跌吗？
疫情,房价,现在房地产现在三月份是低谷吗？五月份后还会跌吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个神仙都无法预测的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三月份肯定是成交的低谷，也是价格的低谷，原因如下；
一 不能带看，无法完成交易；房地产市场包含新房市场（增量房）二手房市场（存量房），都属于完全的线下体验式消费市场疫情的原因，带看是整个交易环节最重要的必不可缺的一环，线下不能带看，交易无法完成，客户不会买单，交易量量下跌已成定居。
二 价格肯定是低谷；年初恒大率先推出了大幅度折扣优惠，抢割市场，不是买房客户少了，是和所有的开发商一样，急切需要现金流，房地产开发企业是资金密集大额高周转行业，1-2个月没有销售回款都可能公司关闭，此时此刻，只要客户愿意买，价格都好商量。
三 5月份还会跌吗；房地产的购买使用和投资是中长期投资，预测那个月的涨跌没有任何意义，2009年郑州均价5000，东区100平房子总价50万首付15万，现在可售230➕ 净收益200万左右。所以，如果需要买房，就要去付出行动和辛苦，脚踏实地亲自去做考察调研，而不是看大环境和数据，这个没有意义。不同的城市不同的区域不同的开发商带来的楼市价格和收益差距巨大，好的资源永远都是最稀缺，稀缺的东西永远都是最有价值的，记住房产市场是中长期投资，你需要考虑的是首先是 一 选择城市 二选择地段 地段 地段还是地段； 所以几月涨跌，何时入手入手不是我们要考虑的，稀缺的资源优质的地段房源，永远是我们第一时间要抢购的。
在价值投资的时间长河里；房价的涨跌就是个伪命题，稀缺的资源就是有价值的资源，有价值的资源一定是知道了就要第一时间入手的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情期间，房地产市场已经按捺不住损失和破产，开始拼命宣传炒作所谓楼市要翻身，房价要上涨等等，其实都是以讹传讹的胡吹乱喊的瞎折腾，也是最后焦虑和悲催的表现，中央一句话就把谣言惑众打回原形，那些渲染楼市的鬼话，蛊惑高房价的慌话，全部变成废话，这次谁也救不了泡沫楼市的崩溃。疫情之后，市场会进入萧条，购买力也会大幅萎缩，国家已经明令禁止投资投机行为，不能炒作的市场，房子也就失去了流动性和交易价值，买房就是买累赘和债务，更别指望或盼望以后的事，后面还要开征各种房地产税和空置税等等，被政策所围剿的房子和高房价，几年后都不知下跌贬值的到那里去了。有些人到现在还未真正意识到房地产已经变天，即使非要去买房，也应该耐心等到房地产税的全面实施以后，因为房子已经多的不再增值保值，也没有投机炒作的中间差价可赚，只剩下跌贬值的赔钱，所谓稳市场和稳房价，实际上就是在锁住市场里的贪婪者，对于那些还在想当然和自以为是的人，后面都将是在劫难逃的灭顶之灾和可悲的下场。以后，各地方将会逐步失去房地产业的支撑和土地财政，被迫加大加重对楼市和高房价各种税费的全面征收，对于空置闲置和投机性房产越多的地方城市，经济崩溃的就会越加惨烈，房价透支越高的地方，城市破产的风险就会越大，房子被套死或困死在手里越多的人，会被累计缴税的赔到绝望和怀疑人生。实际上现在市场上已经不再缺房子，由于这些年来的疯狂透支，20年后也不会再缺房，但三年后人口负增长和人口老龄化问题就会逐步显现出来了，加上房地产税的实施，大量投资投机性房产将毫无价值的被无情抛售，到时房子会多到不再具有囤积价值和转卖市值，房子也不再值钱。所以，不要再去听信那些所谓的楼市信息和造假的数据，以及炒作性和煽动性的文章，房价逐步下跌贬值已是大势所趋，也是国家为回避系统性风险的国策，这几年千万不要急着去买房，一旦受骗上当或是落入价格陷阱，后果将不堪设想，当房价滞涨或大幅下跌贬值的时候，你就会发现，没有什么房子是非要或必须买的。现在世界经济形势已经全面下滑，不排除金融危机的爆发，国内经济环境下行压力也是越来越大，市场到处充斥的都是尔虞我诈和各种各样的陷阱，特别是不要再去参与已严重透支的房地产投资投机行为，你会美梦变噩梦，更不要相信一二线城市房子可以幸免的谎言，只会是下跌贬值的更加惨烈惨重。目前最大的骗局，就是鼓动和催促你在疯狂投机恶炒后的高房价上去买房，或是怂甬你借钱和负债的拼命在高位接盘的骗子，因为随着房地产市场的不断下行和虚拟价值的萎缩，以及未来各种房地产税的开征，房子会逐步变成不断贬值的死资产，或不断阴跌赔钱的负资产。这次，国家已坚定房地产调控调整及回归的决心，已经超出任何人的猜测和想象，国家反复劝告；不要再抱有任何投机幻想和侥幸，这是有现实道理和深层意义的，你真的不要不以为然，不要把过去靠国家红利和运气得来的钱全部亏没了，现在买房就是买损失和灾难。看看各地房企的破产倒闭以及出逃，二手房挂牌数量大幅增长，说明市场主动抛售的人已经越来越多，由于有些投机者过于贪婪，没有及时抛售，市场已经形成买不起也卖不掉，降价也无法出手了，房价只能被迫倒挂的有价无市，后面只剩被房地产税一网打尽，最终难逃破产和失信的厄运。现在即便是打折降价也不要急着买房，所谓优惠都是假象和价格陷阱，房价长期下跌贬值的空间非常巨大，买了也等于是白买，也会白白赔钱，买得起，不等于赔的起，特别是那些高额借贷和负债累累的买房行为，都会坠入财务破产的大坑，损失惨重的彻底倒下。近期，人民日报也在怒怼社会上一些鼓吹房地产投资和高房价投机的所谓专家言论，不知你是否明白其中的含义？其实已经相当明确告诉了你，无论市场上怎么兴风作浪，最终都会是白费心机和自食恶果，不要只看到楼市眼前的蛊诱惑，更要看到国家长期抑制遏止政策不会改变。你不要不信……
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