您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
总高30层3楼特价房能买吗？
采光,楼层,房子总高30层3楼特价房能买吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
总高30层3楼特价房能买吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能够回答这个问题。
首先得考虑是长期住还是以后会考虑置换。
我们看下低层的缺点。
1：低楼层空气质量不好，噪音大。很容易受到扬尘的困扰；还有噪音，低楼层很容易受到噪音的影响，就是再花园里面的嬉闹声都听得清清楚楚，如果是临街的就更加严重了。
2：低楼层距离绿化植物，水系，垃圾桶等比较近，这些滋生的蚊虫老鼠很容易进入室内。
3：采光不足，通风不好，比较潮湿。由于绿化植物和建筑物的遮挡采光通风都不好，由于光照不充足，还容易因为潮湿滋生细菌，房子发霉等问题
4：私密性，安全性比较差。而且低层要做好安全防范措施，防盗网及报警系统。
低楼层也有自身的好处，但是不足以掩盖缺点，总的来说最好不买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先说下总高30层，哪些楼层比较合适呢？
考虑出行问题，上下电梯时间、或电梯故障时。15层以下是比较合适。
考虑房屋视野，比如有些住户喜欢看风景，特别在自家阳台上。那么20层以上都比较合适。
考虑到阳光遮挡问题，那么选越高越好，27、28、29层都是不错选择。
下面说下题主问到的是30层3楼特价房能不能买。
首先要看这栋楼前面是否有遮挡，如果前面有遮挡的楼栋，那么3层的采光是受影响的，一天中日晒时间可能不到2小时。
另外3楼离地面近，噪音、扬尘都能受影响。3楼也容易被盗窃，所以就要安装防盗窗，对采光和美观都有影响。
最大缺点就是通风的条件比较差，这种楼层一般会有大型的树木遮挡，所以同时也会特别潮湿
30层3楼也有可能处在腰线层，腰线层对采光也会有影响。
如题主所问是特价房，所以很多不利于销售的因素都存在，正因为这些问题所以开发商才会进行特价销售。其中还有很多其它不利因素
如3楼户型是否有缺陷、是否处在设备层等问题。
如果考虑到买房成本，想以低价购房，不考虑这些不利因素。那就没问题，可以和开发商再砍砍价。
如果是想自己安家居住，这些问题对日后都有很大影响的，买完后居住可能就会后悔。
最主要是要了解这套特价房到底有哪些问题，这些问题对于你自己是否能接受。然后再考量下，自己是否愿意购买，希望回答能帮助你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常能买，30层楼房最好选16至20层，价格也是从凤凰层（倒数第二层）往下逐层递减，一层不带花园的不选，但特价3层完全可以选择。首先楼层越高的楼房，多年以后问题越多，特别是电梯维修，拆迁置换非常困难，物业再不好，很有可能成为“难民”住宅。楼层低担心会少些，空手步行亦可上楼。在买三楼之前，最好看看楼房的外部环境和本小区现状，如没有大的不利因素，如纯北向房，纯遮光房，户型畸形房等，便可安心购买，毕竟省下一大推真金白银，不差钱除外。
回答于 2019-09-11 08:43:50
老哥！我来给你说说，希望能帮到你
1.一般高层不在10楼以下的
我卖了这么多年房子，一般的人是不会主动买10以下的。光线，视野都没有上面舒服，你可以上其他楼层看看就知道我给你说的
2.一般不买18楼
在很多城市特别是沿海，基本没有18楼。因为他们觉得是十八层地狱寓意。沿海很多都把18楼改为17+ 或者19-
3.楼层矮噪音大
楼层太矮噪音大，楼下说话都能听到。沿街的就更炒了。
总的来说我建议你买中高层的。如果是你自己觉得住起来舒服，也无所谓。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！很高兴回答你的问题。
是否买3楼特价房得根据自身经济情况而定。
下面我们来说说3楼的房子为啥低于平均水平：
受楼高和楼间距的影响，3楼采光差。
三楼高度低，隐私性弱。
离地面低，风一吹，灰尘多。
排水管是从上外下排污水的，楼上二十多层的废水都要经过三楼往下排出，容易造成管子堵塞。
根据建筑结构来讲，低楼层需要承受的重量大，所以柱子和剪力墙更大更厚，使套内使用面积相对变小。
低层噪音大。特别对于年轻人来说，低层的噪音是无法忍受的。晚上大妈在小区内跳广场舞，忙碌一天的人下楼散步等。
低层视野狭小。对面几十层的高楼大厦给人一种压抑感。
希望我的回答能帮助到你！
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |