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总价23万的公寓值得购买吗？
公寓,的话,都是总价23万的公寓值得购买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买公寓的话基本都是用来办公的，如果是自住的话千万不能买，商水商电，基本没有居住环境，如果以后想卖的话，税费不是一般的高，想卖都卖不掉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买的，买来自住或者投资都是一个不错的选择
回答于 2019-09-11 08:43:50
看地段，看是否有个人产权。是否有抵押贷款在，房子的质量、开发商。了解这些对自己有好无害，希望能帮到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！认真房市，贯彻实施。以下几点可以综合考虑
1.公寓投资属性较高，适合长期持有增值，周边生活配套齐全，交通便利，学区需要落户看当地政策。
2.出租看配套和生活便利，出售过户税费比纯住宅要高很多，了解周边公寓年出售比和当前库存量看出售价，包括贷款成本，如果一次性付款可以忽略。
3.纯居住如果二套房，或者不限购有周边学区情况下可以过度陪读居住，考虑居住成本商业水电，不通气，内阳台，梯户比和公摊，包括物业成本。
首套房刚需不推荐 资金充裕可适当投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓可以买，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果租金不错当然可以入手，因为这个总价实在便宜哦
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.为什么买公寓。
如果是自住，要考虑公寓的水电物业费用相对普通商品房贵很多，而且大多公寓都是做成酒店或办公室，居住环境不好。
如果是投资，通常是租赁给酒店或公司办公。这要研究公寓周边的配套交通设施，这是能否吸引足够客源的关键因素，也是决定收益多少的因素。
2.需要注意的问题
当地购买公寓的政策。有些城市对于公寓购买条件和贷款条件是有限制的，需要先了解清楚。
委托管理的合同条款。如果委托给专门的公司管理分成，要仔细研究合同，包括物业水电装修这些费用由谁承担等，这些都是不小的开支。
再次转卖时的税费问题，因为公寓的交易税费远高于普通商品房，税费虽然可以用买家承担，但其实也是变相的摊入到房价增值部分中了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
相信很大一部分人是不愿意买公寓的。原因是产权大部分只有40年导致无法落户，没有燃气，买卖税费高等一系列原因。但是目前中国房价太高，有些年轻人会选择先买个公寓过度这个也不是不行。等有钱了公寓可以出租也是一种好的办法
回答于 2019-09-11 08:43:50
值得
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