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我想在上班的城市买个小户型二手房,可是不认识中介的朋友,怎么办?
中介,房源,经纪人我想在上班的城市买个小户型二手房,可是不认识中介的朋友,怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先自己要明确目标在哪里买房,对房子有什么要求。比如说预算、楼层、户型、装修、小区配套、学校、交通等等。
确定需求以后,自己先从网站(比如安居客、贝壳、房天下)了解所选小区均价,了解完以后联系各大品牌中介,说明需求,让中介帮忙匹配房源。在这个过程中还有一个需要注意的是在看房过程中要筛选房产经纪服务人员。因为房产从业人员业务水平参差不齐,选人比选中介重要。
碰到合适房源,先了解房源的产权性质,确定缴税金额、贷款年限,首付比例以及月供。与中介协商好中介服务费,了解整个交易流程。最后约房主见面磋商价格,签订合同。
祝找到适合自己的房子,交易顺利
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果不认识中介朋友,就先找不同经纪人看房,反正买房也不是看一套或者两套就能定。在带看过程中,多了解相关环节,比如税费、评估费、佣金等,这些知识简单了解后再考量哪个经纪人比较靠谱,包括推荐房子的精准性、约看时到场的时间观念、回答业务问题的准确性、佣金收取的合理性等等。通过比较后选出你最喜欢的经纪人,就OK了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一:找品牌中介,购房是大事,一定要选择一家诚信公司
第二:看房产网站的明星经纪人或者明星门店,线上寻找,网站会有评定,网站推荐的往往都是各方面突出的
第三:到你关注小区附近进店咨询,实地考察靠谱中介也是一种方法
回答于 2019-09-11 08:43:50
平常有时间多从房产网站多看看,休息时可以约中介公司多看几套适合自己需求的房子就能掌握一定的专业知识,可以为买到中意的房子提供很好的帮助的
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个好办有钱就可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,我是一名专职与中介行业12年的资深老销售。非常有幸能有机会回答您这个问题,希望能为您提供帮助。
首先,有打算在上班的城市买套房产,是非常具有前瞻性眼光的。同时,您也一定有考虑到当前自身实际情况,入手一套小户型,作为首次置业。
我个人认为,只有明确购房目标和方向,才会在选择上有更有针对性。
在此,这也是我给广大朋友门的一些小建议。如果购房,可以先明确购房的目的、经济状况等,综合考虑,缩小购房范围,更容易买到心仪房产。
基于以上情况以及您所提到的问题(购房没有中介朋友),考虑到您会有的一些担心和顾虑,比如说资金风险,购房合理性建议,后期交易流程不确定,谈判房价等因素。
我个人建议:现在随着房地产行业的发展以及国家对行业的管控,交易流程以及个人资金风险上,是可以得到最大保障的。并且一些大型正规中介(比如成都大唐房屋中介公司、链家、21世纪不动产等),也都会提供相应的一站式服务,并做出不同的一些承诺(补偿购房者交易期发生的人为性损失)。
如此,二者为其保驾护航,相信只要不存在投机行为,购房后期风险问题是可以规避的。
至于,购房合理性计划,即使有中介朋友,相信也只是个人建议。终究还是要结合实际情况自身需要做出决定的。
在此,有一些建议。
第一:找一些正规房源网站(如贝壳找房、安居客、房天下),在这个大数据时代,我相信您会在网站上查询到在售房源信息以及历史成交数据,为其提供参考。
第二:所在购房区域内,向多家正规中介门店了解最新房源及后期交易流程。
第三:咨询当地房管部门。
有网站提供历史成交数据,房管部门官方了解购房流程,多家中介门店及网站上获取最新房源信息,再加上明确自身购房需求,相信您一定会再购得心仪房产。
以上,希望能对您的置业之路提供帮助,再次感谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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