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房地产开发公司成立物业管理股东不同意怎么办？

股东,公司,自己的房地产开发公司成立物业管理股东不同意怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房地产开发公司成立物业管理股东不同意怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产成立物业公司，属于业务范畴的延申，作为股东在决策层面会有不同的考量，所以有股东不同意，是一个公司经营过程中正常出现的现象。那么作为题主提到的怎么办？我觉得应该几个方面来看和入手：

1.要保持正常的平和心态。对于同一件事，不同人因为自身文化、视野、认知的不同，会有自己不同的判断，所以出现不同声音是正常发生的事情，需要接受和理解。不要过于片面理解为别人反对就是不尊重自己意见。特别对于企业经营，涉及方方面面，是一个复杂的运营系统，如果涉及跨界运营更是挑战，所以需要保持平和心态接受别人反对的意见和尊重他人不同观点。

2.客观认知，换位思考，以理服人。首先，你要确认房地产延申物业领域，你们是否做好了充足准备和前期调研，经营风险是否考量充分，是否有详细的数据支撑你的经营策略是科学的有保障的。其次，就是认真听取其他股东反对的理由，换位思考他的忧虑点是不是客观存在的？是不是有可以解决办法？然后拿出可以说服的依据，打消股东反对的顾虑。做企业的目的，大家都是想把公司做大做强，有利可图。所以，如果成立物业公司的利弊关系梳理清楚了，且盈利清晰、风险可控，我想股东方最终都会理解和接受的。

3.利用公司股权结构和管理制度约束。如果综合考量，贵司决策战略是完全正确的，而反对股东主要是掺杂个人感情，为了反对而反对，我想你还可以利用公司股权结构和管理制度来实施推进。比如召集股东会，根据公司章程，一般根据公司法规定，获得超过一半或三分之二股东投票支持，公司很多决策就能通过。

4.成立新的公司运营。如果以上三点都不可行，可以在法律规定范围内，单独成立公司来运营物业管理。这样就可以绕过股东干扰，避免纠结在意见分歧当中。

最后，分享给所有公司经营者：针对企业经营，股东和合伙人意见分歧是每个公司发展过程中不可避免的，我们需要认真听取不同声音，既可以避免一时决策失误带来企业经营巨大风险，还能起到对决策不全面的地方做个补充考量。当然，我们也不能因为反对声音，盲目接受和轻易妥协，那样也会错过发展机遇，失去做大做强的机会。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产开发公司成立自己的物业管理公司在一定程度上是有好处的。现在分工越来越明细，房地产开发公司可以通过自己的物业管理公司提供服务并向其支付适当费用。第一、可以为企业带来税收效益；第二、可以为企业带来新的利益增长点，延长了企业的价值链。虽然成立自己的物业公司可能会遇到行政审批上的障碍，也可能受业主委员会的监管比较严苛随时被替换的可能，但总体上对企业还是有很大益处的