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等额本息30年商贷哪个阶段还款最划算？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

等额本息30年商贷哪个阶段还款最划算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一：等额本息定义；把期限内的利息计算出来以后，综合本金一起，把总的本金和利息平摊到每个月，这样每个月还的金额是一样的，所以叫等额本息还款法。

二：等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大，大概占到月还款额的三分之二，然后这个比例每月逐渐降低，大概在总还款期限的一半，本金和利息各占50%，然后本金才比利息多，也就是说你前期还款，大部分还的是利息，而且承担的是整个还款期的利息，所以当然是有机会早点还就早点还，这样就能少承担一些利息。等额本息注定前15年会把利息还80%，而本金只还30%，所以题主如果想提前还款，只能越早越好。

三：还款方式；最好的方式是过一年后立刻还，因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低。

因为不管是等额本息还是等额本金，刚开始还的大部分都是利息，所以越早还越好，要是已经还贷8年以上了，我个人感觉已经没有提前还本的必要了，因为剩下的利息不算多了，把这多余的钱用于投资反而性价比更高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是老徐我来回答，专注置业顾问9年。

等额本息贷款，就是每个月还同样的利息的情况下贷款30，因此时间越久，还款利息越多，因此越早还款利息越少，所以贷款的前5年能吧贷款还清是最划算的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人理解：

选择等额本息或者等额本金都没有错，因为这都是根据自己家庭的经济成本决定。

等额本金，前期的还款压力很重。因为他的还款是由固定本金+总本金利息组成，每次还款本金都是在不断减少，相应的利息也在减少。所以这种方式总利息相对等额本息要少蛮多利息，他的还贷方式决定了，他提前还款是最划算的。相同的是考虑到资金成本，当超过半数（年限）是在提前还款就不划算了。

等额本息，是一种稳定的还款方式，固定还款。因为他的还款是由固定利息+差额本金组成，每次还款本金虽然在减少，但利息都是固定的（总额度的利息再平摊年限），所以这个方式，如果有闲置资金，五年内还款还是划算的。相当于正常贷款利息，一旦超过了总年度的⅓，那就不划算了。等于你给银行将利息都付清了，现在用的钱是不要利息的。这种还贷方式就是拿时间杠杆来撬动经济杠杆。希望对您能有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人理解等额本息只分是不是必须要提前还款，没有划算可言。明确了自己就是要提前还款最划算的就是这个月就还最划算。如果不是必须提前还，那等额本息就算是第二期也不要提前还。因为现在提前还已经亏了，别纠结于什么阶段相对的划算，应该从整体考虑做这个动作是否划算。如果当初考虑提前还款的情况就应该选等额本金，因为等额本金是有相对的划算的，就是贷款期限过半之前都是可以节约很多成本的。等额本息不具备这种属性，个人建议有钱就做一些其他稳定的投资吧，别纠结等额本息提前还款这个没有意义的事情了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要是贷款，都会产生利息，一般来说，满足了日常生活开支外，有多余的钱越早还款越好。一旦过了中期过后，还款的本金就越来越多，利息占少了。