您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

交行房贷利率转换，加10个基点是什么意思？不应是减10个点吗？

利率,基点,数值交行房贷利率转换，加10个基点是什么意思？不应是减10个点吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我觉得应该是减10个基点才对呀，为什么是加10个基点？如果现在转换，4月贷款利息按4.8%算吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从3月1日开始，很多银行都开始通知用户去调整房贷利率，但对于怎么调整房贷利率，以及调整之后房贷利率会上升还是下降，很多朋友可能都不太清楚，所以当看到银行的利率计算结果的时候，很多人都会有疑问。





比如题目所说的加10个基点是什么意思？很多人可能都比较陌生，实际上基点是贷款基础利率的调整点数，一般情况下一个基点换算成小数点就是1/10000，10个基点就是0.1%，如果大家的房贷利率调整数值是10个基点，那么在实际执行的过程当中，实际的房贷利率就是LPR+0.1%，比如目前LPR是4.75%，那么你实际的房贷利率就是4.75%+0.1%=4.85%。





那这个数值是怎么计算出来的呢？可能很多朋友都不知道怎么计算，实际上这个数值计算值也很简单，具体计算公式如下。

1、实际房贷利率=LPR+差点数值。

2、差点数值是你跟银行调整利率当天，你原来的房贷利率减去2019年12月份LPR（2019年12月份LPR是4.8%）的差额。

举一个简单的例子，假如你在3月10日跟银行协商转换利率，在3月份你原来的贷款利率是4.9％，那你在转换利率之后，加点数值就是4.9%-4.8%=0.1%，这个差点数值会一直保持不变，直到你还清所有贷款为止。

转换成LPR+基点这种模式之后，你每个月的还款利率都是LPR+0.1%，只不过利率模式不会马上启用，需要等到你跟银行约定的调整周期才会正式启用，有可能需要等到2021年才会正式启用这种利率模式。

一旦正式启用LPR+基点这种利率模式之后，你实际的利率就会不断变动，比如到了2021年3月份LPR是4.75%，那么你实际的利率就是4.75%+0.1%=4.85%，这个利率要比你原来的利率低一些。

但假如到了明年3月份的时候，LPR上升到了4.85%，那么你实际的利率就是4.85%+0.1%=4.95%，这个利率要比你原来的利率稍微高一点。

那为什么LPR差点数值是加10个低点，而不是减10个基点呢？

其实这个没有一个固定的答案，对于调整基点是加还是减，关键要看你调整的时候原来的利率跟2019年12月份LPR的差值，2019年12月份LPR的数值是4.8%，这个肯定不会变的，如果你当前的房贷利率大于4.8%，那基点就是正值，相反，如果你当前的利率低于4.8%，那基点就是负值。

回答于 2019-09-11 08:43:50