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买顶层6楼好不好？

的话,顶楼,电梯买顶层6楼好不好？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 买顶层6楼是房好不好？有电梯，

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

就我知道的，在上海人们不喜欢“顶天立地”，对多层而言，六层就是顶了，好多人都不看六层的，理由一堆的：怕漏水、冬凉夏热、没电梯难爬老人不喜欢等等。

顶楼对外出售时常常折价很多，中老年人不会看的，只有预算很有限的小年轻勉强去看。所以，只能靠装修或者阁楼等来吸引人。你说的阁楼都搭建好了吗？能当房间吗？如果不能就没有任何意义。

注意观察有无漏水等 质量上的问题，阁楼会热等，爬不动！上去不想下来，下来了不想上去。生个病、买桶油买袋米提得你怀疑人生；楼梯间再有几个喜欢养花的、捡纸板塑料瓶的老太太……这画面、味道不要太美。

万一楼顶漏个水……你说，是你自己出钱赶紧修好，还是提报物管然后一家家敲门筹钱不知道几年能修好呢？

有条件加点钱买个3-4楼还行，没有就老老实实电梯房吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据问题分析猜测6楼顶层的应该比较老旧的无电梯塔楼，如果此类顶楼6层，权衡利弊分析的结果是不值得。原因如下：1.最大的弊端就是无电梯，就算可以旧小区可以实现加装电梯了也不方便，非常影响居住体验，现在的人买房时如果不重视这个问题，后悔的几率很大。没有电梯的房子升值空间比较小，甚至不保值，很难出手。2.塔楼顶层的层高和户型都普遍较差，压抑感比较强烈，旧居不利身心健康；3.顶楼容易出现漏水和开裂的问题；4.以前的楼房建筑技术一般不考虑防晒，热得象蒸笼，空调都不一定好使，现在好了很多。5.水压容易不够大，怎么加压都解决不了的时候真是太惨。如果小区用的还是老式的排污管气口，偶尔还会有阵阵臭味。以上几条都是非常影响体验和投资价值的，当然也有好处，比如采光通风都比较好、可能有露台花园赠送，安静私密性好等，衡量利弊评判看需求，答主很看重居住体验，投资价值和变现的便利性，所以有此结论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.得看年龄 有没有老人一起居住 如果是步梯的，建议不买顶楼6层 2，如果是小年轻，刚需的 又是大开发商的 楼顶做有隔热层的，可以购买 因为便宜，性价比高

回答于 2019-09-11 08:43:50

我家有一个老房子就是在顶屋9楼，我在那从小时候住到我小孩子出生！我相信我很有资格去从居住到保值，出租出售第全方位出大家给出建议，希望有意向的朋友可以参考一下！

首先是居住，我那个老房子是在旧城区，周围最新最高的一个房子，顶层是一户的，也就是说整层都是我家！房产证面积98方，实际有二百零几方！超大平层，五房，超台也超大，跟个院子似的！活动空间很大！我妈妈也在阳台上种了很多绿植！

小孩子在阳台的一角

因为是周围最高的一幢楼，视野也很开阔，早晚风景优美！通风采光全无死角！

但也因此，每年台风季节都被吹得嗷嗷叫！

还有顶层有一点通病是很大机率会有的，就是顶层渗漏！但是我家那是住了那么多年还是没有发生过！

然后就是您要考虑到买顶层是自住，过渡还是投资出租了！

如果自住的话，若房子没有电梯，对老人小孩子就极为不便！

因为在顶层，如果是出租的话，价钱肯定是要往下掉个三成左右的，如果没有电梯的话，那就更加是很难租得出去！我家那么大，还处于一个外来人口密集区域，全屋家具家电！才租一千左右！

而如果要出手放掉的话，也是很难有接手的人，因为它还是比其它楼层多那么点被人弹的地方！因此价钱也是要往下掉个三成多！

但买房这东西，看自己实力呗！如果您能接受得了那些毛病，手头也不怎么宽松的话，还是建议先买了再说！不要听那么多外面的各种说法！房子还是有自己的好！安居自然更乐业！也给家人一个稳定的港湾！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂，所以，对应的这三种楼层要慎选：（1）顶层。对于顶楼来说，漏水是大概率事件。（2）底层。由于遮挡，底层的采光是所有楼层中最差的。（3）设备层的上下层。容易受到设备噪音和机械振动的影响，居住体验较差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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