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《安家》耿叔三代人七十年忠诚守护向公馆，所得为何还不如安家天下中介佣金多？

佣金,房子,公馆《安家》耿叔三代人七十年忠诚守护向公馆，所得为何还不如安家天下中介佣金多？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个话题不能单用耿叔一家最后得到的钱数来衡量，这样就失去这个故事最核心的东西——诚信。耿叔一家明面账上好像是吃亏了，毕竟他那两所房子按向公馆整体价值估算价格不菲，但那只是向家老一辈对老管家的一份酬劳，而耿家除了居住从没有多一点非分之想，这样的家庭把完成看护老宅这份责任看的比钱重。

可是，几十年后耿师傅老两口真的离开以后他的儿子还会继续守着老宅？但放弃看守老宅就失去了对那两间房的拥有权，何况耿家儿子对向公馆历史一无所知，他很难在有买主来买这洋房时像耿师傅一样展现出主人的风范。

有人说中介认钱，这很正常。但故事中房四井和徐姑姑何尝不是为了耿叔一家的纯朴和诚信所感动而全力查找证据呢？如果真的只为尽快拿到中介费，那么在跳单之后完全可以一走了之，毕竟中介也算损失一方。

所以说，用这两间小房置换180平的好地段好物业的高档小区值了，对于普通百姓家，这种房子要比那所谓的老洋房实在的多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

耿叔家三代七十年的所的不能单纯拿那套180平的房子和安家天下的佣金做对比，我们分别分析下两者的价值

首先耿叔三代七十年守护向家管，这七十年也算是免费住向家馆，我们按上海5000一月的房租计算七十年就是420万，也许有人认为七十年前的房租肯定是要不了那么多，但是别忘记了向家馆，那大的院子和历史价值，现在肯定也不止5000一月，那是有价无市的。所以我们这里的5000一月是做的一个年代平均估算

另外耿叔三代七十年对向公馆的维护，我们给估算个花费200万，加上180平的豪华装修带家具家电的房子我们给算五万一平，那么耿家得到的就是1140万

至于安天下的佣金是两个点，房子估算交易额为4个亿，那么所得佣金为800万，这里面两个点的佣金也是徐姑姑用了计策的，按正常流程只有一个点，多出来的一个点我们可以认为是对林茂根耿家的安置问题上的言而无信，对中介佣金的耍赖的惩罚。所以我们权当佣金800万，但是你们的水分还是要知道

结合这比账我们我们可以看出来，耿家所的肯定是大于佣金的，我们也不能单纯的用金钱来横量耿家，他们这种守信，真诚，无私才是最难能可贵，最值得我们学习的

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主诸多疑惑,你看我分析的是否清楚

1.

中介干的就是赚佣金的活, 每个行业的存在都是市场决定的,存在即合理.

做中介这行的人肯定除了羡慕,不会说800万不公平.

无本万利,一本万利的行业很多,不要说不公平.

也有人买房跳过中介,而善终的.

也有被骗的,也有惹上麻烦的.

对,那个为了一个点的费用和阿拉丁签约的,最后赔了10万的那个就是例子.

像林茂根这样的外地人想买当地的历史建筑,除非是巧合,比如和房主认识,且产权清晰,没有纠纷,可能能顺利买到这样的房子, 跳过中介,给了钱,过了户就没事了.

否则不可能像中介一样找房源,析产,做调查,妥善安排里面的住户,有这些时间,好几个800万都赚回来了.

2.

题主又疑惑为什么中介这么不专业, 竟然没有签合约?

如果你从事这个职业,买家确实没有签居间合约, 但是不管对方买不买,你做为销售人员能说\"都不签约,才不给你找\"?\"你签合约啊, 签了我才给你找\"

除非你是垄断行业,或者一家独大的企事业单位, 买方必须得找你. 否则像满大街的中介,你不做有人做.

太多时候,我们确实得信奉,\"做了不一定有机会,但是不做就一定没有机会\",你不做,有人做,你能放着几百万的佣金不动心?就因为不签约? 前期付出一点努力,万一人家是真心要买呢?白白把几百万佣金让给他人?那个时候后悔的肠子青了也没有用.

而且一个开始就没有打算付几百万佣金的人,表面上推三阻四,背地里暗渡陈仓,中介能天天跟着双方?房产中介这样被跳单太正常了.也很无奈.除非买主被骗.

就算遇上无赖,真没有买,这样的事情在我们生活中比比皆是啊. 哪有谁事事如意的.

3.

这个林茂根压根就没有想要签约,否则一个有契约精神的人,不会在答应给房似锦独家合作的前提下, 却给所有的中介放消息,他要买老洋房.

而且就在他重新再去找 两个店长的时候, 居间合约都塞他手里 了, 他还在躲闪,不得不让房似锦拿着二维码逼着他.

4.

耿家要是像龚家老表姑奶那样的尖酸刻薄,贪得无厌的话, 这房子早在那个动乱的年代, 就成了耿家的房产.

因为向文森都说了,根本不知道有这房子的存在. 毕竟也确实过了三代了.

但是耿家二老是忠厚仁义之人,他人之财不觊觎. 所以只要有了和原有的房子价值差不多房子就满意了,中介就是拿8000万他们也不会觉得不舒服的,毕竟,没有徐文昌, 他们一分钱可能都拿不到,一个没有背景,没有势利,也没有手段的家庭怎样和这样的无赖斗争?只靠时间拖着?但是他们年龄又比林茂根年长.

相比金钱,他们更看重向家人对他们工作付出的肯定的那种价值感. 虽然向文森处理事情没有他爷爷厚道,只愿付双倍工资而不愿承认赠予书.

但是中西文化的差异造成的这种香蕉人,这样淡漠感情,拿钱走人一点也不奇怪.

5.

耿叔和耿婶这样的忠厚之人是容易相信人的, 况且他们觉得这样的大老板不会骗他们,相信你在看电视的时候,也对林茂根这样的成功人士竟然被编剧写成这样一个无赖感到好笑吧?不过我还是觉得有可能, 因为\"慈不掌兵,义不经商,仁不当政\",几乎每个成功的商人都会有点无赖手段的. 所以耿家二老就被忽悠走了.

6.

你说换个律师也能替耿家找到中间保人的那份赠予书, 不一定非得徐和房, 但是不得不说但凡能干点成功模样出来的人,思想方式和付出的努力都比别人多的.

举个简单的例子,比如让一群人整理桌子,有人只整理台子上的物品,有人会把物品整理好了再把桌子擦了,有人会想为啥这会儿领导让整理桌子?是不是有别的领导来检查?那准备点茶水也是不多余的吧?

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