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100万买大城市40平米老破小还是买小城市100多平米大房子？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
100万买大城市40平米老破小还是买小城市100多平米大房子？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
有些人喜欢享受居家的感觉，有些人回家只是睡一觉。这要看你的需求。
如果你在大城市工作不错，收入不菲，房子能够给孩子提供更好的学区，大城市医保能为你提供更好的健康保障。经常加班，每天在家除了睡觉待不了两三个小时。那你在大城市40平的小房子精心装修一番也是完全可以的。因为多余空间对你来说也没多大实际意义。
可如果你在大城市也只是收入一般，甚至不比小城市高多少，而且你是朝九晚五不加班，喜欢宅家里追剧、做饭、带孩子，那很显然是小城市的大房子更适合你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子对于所有人来说，都有数不尽理由，也有各种的权衡。大城市房价高企，穷毕生精力只能换来个蜗居。小城市房价相对较低，又不能长期居住……所以，个中原因很难一言蔽之。
看自己的生活重心在哪里。
所谓“人在哪，家就在哪”，如果工作、生活都在大城市，根本没有机会使用小城市的房产，那最好就在大城市购买。这种情况很普遍，很多农村在城市工作的人，几乎长年累月不回家，也在老家小城买一套房子。由于每年回家过春节都要住几天，又不能出租，结果大部分时间就是空置状态。因为高房价，又不得不在大城市租房居住。一来二去，我觉得除了买房子没有意义之外，又额外增加了负担。
城市大小不是投资性购房的必要条件
看着这几年房价飞升，感觉做什么生意都不如炒房。于是，很多人都动了买房投资的念头。
由于大城市各种资源倾斜的优势，一般房价增值空间要大于小城市。但是这个观念也不能绝对，一些三四线城市的重点区域，有时候比大城市周边的房价升值还要高。特别是近几年，由于大城市增长空间的衰竭，一些大地产商将战线转移到小城市是有原因的。
建议在大城市买房，不建议买老破小。
如果生活重心在大城市，那建议在大城市置业。即使无力买大房，买个小点的也行。但是，如果是老破小就不建议了。一些老旧小区的房型一般都不合理，装修、改造又会受诸多的限制，由于是旧小区，很多物业都荒废了，各种的麻烦。因为是老旧的二手房，房子本身寿命就短了很多，再次转手升值空间也不大。从居住的角度看，老破小住房几乎没有任何值得称道的地方，之所以卖那么贵，也是抓住了投资客的心理。
不过如果是学区房或者极好地段的房子，就另当别论，一切为了孩子嘛！在教育改革之前，学区房永远都属于稀缺资源。
如果不是靠炒房为生不要抱着炒房的心态购房
虽然房价天天上涨的很诱人，如果仅仅是个刚需，房价上涨跟你无关。要知道，不管房价是一万还是涨到十万，手里能换来的面积是一样的。倾其一生买一套房，看着纸面上赚了，卖了之后也不买不到更好的房子。
如果不是靠炒房为生，最好不要过分打房子的注意。需要住，就买。普通人根本看不透房价趋势，特别是这两年，一些非核心地段的房子早就滞涨，什么时候突然下跌根本没法预测。房价一旦进入下降通道，首当其冲受灾的，绝对是普通购房又抱有炒房心态的群体。
总结
购房确实是人生的一件大事，需要综合权衡。看自己的实际决定制定计划，切不可盲目的人云亦云。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是老闵专业贴砖，关于楼主提出的这个问题，我简单的回答一下。
先说一下大城市的好处，大城市的基础配套，医疗，教育等资源，是小县城远比不了的，并且周边经济圈的带动性更好，以后的发展会越来越好。大城市流动人口多，住房紧缺，房子的抗跌性强，升值空间增大。
再来说一下小县城，位置偏远，经济发展缓慢，人口流失量增大。受地方性措施，开发商炒作影响，可能炒房客进驻一下房价就能被炒高，楼市降温后，棚改货币化减弱，房价很快又被打回原形，这里的房子价值缩水会更严重。而且教育，医疗等资源远远比不上大城市。
从投入产出比来看，大城市更高，附加值更大。而从居住方面考虑小县城住的舒服一些。当然，终究怎样选择？还是要看用户需求，应该谨慎对待！
好了，以上是我简单的介绍，希望能给你一点帮助，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
近水楼台先得月。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子的功能主要是居住的话，当然是选大房子。但是要考虑你现在的收入以及年龄，家庭情况。
如果你还年轻30岁以下，我建议你还是选择大城市。小城市的关系网太复杂了，年轻人很难出头，机会渺茫。
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