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电视剧《安家》卖房套路深，买房要认准哪些关键？
房子,自己的,地段电视剧《安家》卖房套路深，买房要认准哪些关键？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
近日，一部现实主义题材的电视剧《安家》正在东方卫视热播，剧集以单元剧的形式播出，主要围绕房产中介、购房者及物业服务等房产行业问题进行开展。一时间，关于买房、卖房、好房等现实问题引发了网友们的热议。
令小编印象最深的一个剧情是，拥有高学历、高薪并怀着二胎的妇产专家宫蓓蓓，大半年了，看了不下几十套房，但是依然没有找到满意的，不是因为户型不满意，就是价格不能接受。直到遇到了号称“没有自己卖不出去的房子”的女主角房似锦，最终买到的却是一套经过改造装修好的“跑道房”。
现实中买房要注意哪些关键呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好！我是一个影视领域创作者，我了解很多影视领域作品，在影视领域方面，我有着丰富的经验 是我的观点分享给大家，希望你们能够喜欢：
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。
以上就是属于我个人的观点分享给大家，希望大家能开开心心的做影视领域，影视领域作品能更进一步，最后希望大家能够喜欢我的回答，谢谢大家！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现实生活，很少会有人为了卖出房子而按你的置业需求改造一套房；也很少会有人因为改造过装修好而接受剧中这种奇葩户型。因此，买房还是要认准地段好，配套齐，户型好的房子。
区位优越 高效便捷
对于改善者而言，好地段就意味着房子有更大的升值空间；对于刚需而言，好地段意味着购买的房子能够保值，好地段往往周边的配套资源也会齐全，生活更方便。
大城配套 尽享舒适
剧中的奇葩户型为什么经过房似锦的手就能卖给宫医生？除了按照购房者的需求改造、在楼顶的鸡汤式对话等因素外，最重要的一点是，宫医生的丈夫被房似锦“忽悠”在楼下看项目周边的配套，连房子都没看过就同意买，足见买房时周边配套的重要性。
优质户型 一步到位
说到户型，《安家》剧中宫蓓蓓买下那套房子的户型被网友戏称“奇葩户型”，有个卧室是需要出到大门外，穿过走道，还没有可以通风的窗户，卫生间....难怪这套房子在中介那里一直卖不出去。而在现实生活中，购房者更多的是青睐于方正的户型，最好南北通透。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房需要注意：地理位置，交通，生活便利程度，户型，学区，医院。
回答于 2019-09-11 08:43:50
"1、选择美誉度高的中介；
2、依据自己的能力购买；
3、考虑交通是否便利；
4、评估房价是否合理；
5、产权关系是否清晰；
6、房子的年限及土地使用期限；
7、确认房屋建筑面积和使用面积
8、观察房屋内部结构及房型是否影响入住后的生活质量。
9、装修是否方便及舒适。
10、物业管理问题。
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