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我准备这两三年买房，现在开始交公积金合适吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

合适，公积金早交有好处

回答于 2019-09-11 08:43:50

越早越好，而且不要间断，缴存基数越大越好。

公积金贷款的好处大家都懂，特别是对于首套刚需的客户，比如长沙的政策就是首付2层，贷款利率3.25%，什么概念，就是同样贷款40万，贷20年，公积金贷款月供比商业贷款要少还300元左右。

当然公积金贷款也是有要求的，每个城市都不一祥，但是，贷款额度计算方式一般与缴存年限，公积金账户余额，缴存基数，贷款客户年龄等息息相关。所以想要公积金买房，就抓紧时间办理，不要间断，基数越高越好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公积金贷款额度计算方法是公积金余额*20*系数。系数与公积金缴纳时间有关，所以越早缴纳，贷款额度越高！

回答于 2019-09-11 08:43:50

作用不是太大，住房公积金贷款是根据你交存总和你是购买第几套房和本地的公积金贷款上限决定的，两三年交的总额不过几万元，就算按最高上限你也贷不了几个钱的

回答于 2019-09-11 08:43:50

都准备买房了，只要不是全款那就交吧，合适的，到时候用公积金贷款比商业贷便宜一些

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的。一般来说，公积金交的越久，到时候贷款的额度也相应的越高，这对您将来买房能省不少首付！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，公积金缴存时间越长，对您的贷款额度越有帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

公积金一半二手房东不接受的手续慢，一手楼盘也挺多不接受的

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以 的，其实越早缴纳越好。

一般来说，公积金连续缴满一年后方可贷款买房，部分地区是连续缴纳6个月即可，且每人只有两次贷款机会，如果想用第二次贷款，需要把之前的贷款先还清，再连续足额缴纳6个月或12个月即可。其次，同商业贷款一样，公积金贷款最长期限也不能超过30年，且贷款期限和你申请贷款时的年龄加起来不能超过70年！这也就意味着如果你想贷最长期限30年，那就必须要在40岁之申请公积金贷款。

那么如何计算自己的公积金贷款额度？

虽然有贷款额度设置，但并不是所有人都能直接贷到公积金最高额度。可以说，住房公积金的贷款额度和咱们账户的存储余额是挂钩的！那具体是怎么个关联法呢？接着往下看，公积金常见的计算方式主要有两种，但无论如何计算，一定不会超过当地最高贷款额度：①一种是直接以余额的倍数计算，常见的为14-30倍，即贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数，如深圳，公积金贷款额度是账户余额的14倍，举个例子：假设老王在深圳工作，账户余额截止到目前有2万，那么老王可用的公积金贷款额度≤2万×14=28万，即老王最多能贷款28万。再稍微复杂些的，则是要用账户平均余额去乘，如杭州，公积金可贷额度≤申请公积金账户月平均余额×15（倍数），这个平均余额是指你申请贷款时近12个月账户平均余额（不含申请当月和近12个月一次性补缴）举个例子：假设老李公积金账户余额原有3万元，去年开始每个月交1000元，且未提取，即账户余额1月有3.1万，2月有3.2万……依次类推，如果他想在今年年初贷款，那么他账户月平均余额=（30000+31000+……+41000）÷12=35500元，则公积金可贷金额≤35500×15=532500元，但杭州个人最高贷款额度为50万，所以老李最终能贷50万公积金。②另一种则是要和你缴存公积金的月份或者年份挂钩，每个城市具体计算方法不同，保贝这里以郑州为例，公积金贷款额度≤公积金账户余额×（14+已缴存年数）

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