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我准备这两三年买房，现在开始交公积金合适吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我准备这两三年买房，现在开始交公积金合适吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合适，公积金只需要交满半年就可以使用公积金贷款买房了，公积金是按你每月交的基数来算的，最高可以贷40万。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴可以回答你的问题。

如果您未来几年准备买房，建议是越早交公积金越好，而且每月缴存尽量多，因为这样可以帮你节省很多贷款利息。

现在房贷方式主要有2种，公积金贷款，商业贷款。来分析下两者区别:

公积金贷款:贷款利率3.25%，贷款100万，25年月供，总利息是46万。

商业贷款:贷款利率5.63%，贷款100万，25年月供，总利息107万。

可以看出，商业贷款比公积金贷款的总利息高出61万，这足够你买下半套房子的钱了。

个人公积金贷款额度计算公式如下:

公积金月缴存额➗缴存比例X个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)X12个月X时机可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)

总结:公积金贷款肯定比商业贷款划算，目前广东省异地公积金可以在省内各城市使用。建议未来有买房计划，越早缴存公积金越好。希望可以帮到你。







回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，交公积金以后房贷利率更低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看当地的公积金贷款政策。因为各地申请公积金贷款的条件不同，个人申请公积金贷款不少城市要求申请人连续缴纳满一年的公积金后才可以申请公积金贷款买房，而在这些城市，才买半年的公积金就不可以申请公积金贷款。

但是也有少数的地区可以在缴纳半年公积金后就可以申请公积金贷款。而在这些地区，个人连续买满了半年的公积金后，准备好首付款以及公积金贷款所需的资料就可以在当地申请公积金贷款买房子

就拿广州为例，除了两个不限购区域以外，剩下的九个区域都是是要买够五年社保才可以购房的，至于要买多久就要看当地的政策

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常合适，需要缴纳公积金，越多越好。

不仅如此，还需要去多个机构了解房产知识，最基础的买卖房产流程，不要大意。

试想一下，人生中买卖大额商品，是不是都会去请教前辈和能人呢。而房子有可能是一生中花钱最多的一次交易，甚至是一代人的积蓄。所以有必要先去学习一下。千万别踩坑上当受骗，有可能后悔一辈子。加上现在政策限购限贷，如果买错了，没办法立刻止损，需要三年后才可以转手。还有现在的金融骗局非常多。在房产金融方面导致很多法拍房子。

呼吁大家，先学习而后行动，不要踩坑上当受骗哭鼻子悔肠子，那时已经没有用了。

深圳房子和老家的房子属性完全不一样。

老家房子只有居住功能，而一线城市深圳的房子有五大属性：居住，学位，圈层，投资，金融。运用好这五大属性，你就是赢家。





回答于 2019-09-11 08:43:50

还是有必要交的，公积金贷款真的是红利。每个地方政策不同。杭州的公积金贷款是看公积金账户的最近12个月的平均余额，贷款额度是月均余额的15倍，个人最高不超过50万，夫妻俩可以叠加！当然如果你不买房，这个钱也还是你自己的，可以取出来！

回答于 2019-09-11 08:43:50

合适，赶紧交，缴纳的越多越好

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