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买店铺要确认哪几种情况？

商铺,店铺,人流买店铺要确认哪几种情况？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买店铺要确认哪几种情况？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、确认对方的身份信息，只有对方的身份信息是绑定了店铺的，才有这个店铺的所有权。

二、平台店铺资源的丰富性(快速匹配客户需求)

三、工作人员专业性(高效的帮客户对接资源，安排店铺过户，少操心)

四、平台口碑(可向周边电商圈子朋友了解一下)

五、店铺转让合同(是否正规，具备基本法律效应)

六：平台的基本备案情况了解清楚(全国企业信息网可以查询)

七：修改提供的店铺资料，除了店铺本身的账号密码外，还需要改绑的支付宝邮箱等资料。

八：双方一定要签署网店转让合同，用法律的手段来确保整体的安全性。

只要能做好这些就可以顺利完成转让。

每个平台的的品牌调性各有特点，结合以上所述，考虑自身综合因素选择一家平台合作，切忌不要私下转让网店；潜在风险都比较大，后期如果出现状况将是无法挽回的损失，走平台交易能够保障买卖双方基本的合法权益。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

买店铺首先考虑到资金是否自已能承受的起，其次房子土地产权问题，及地理位置客流量是否适合自已做生意及对外出租。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以前的一铺养三代的时代已经过去了，如果有闲钱的还是可以。

店铺一定要位置好，人流量大，门头最好要宽。门前有坝子最好

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺买卖注意的问题有：

1、确定商铺的投资价值；

2、检查其开发商五证是否齐全；

3、谨慎签订购买商铺买卖合同；

4、购买商铺注意其产权问题。

【法律依据】

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。

回答于 2019-09-11 08:43:50

人流，人流，人流。消费群体也很重要。我做了十几年实体店，深有体会

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是虎哥，十三年实体营销老司机

我来谈谈我的看法

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、要选择人流量大的街区，特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。2、要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店，同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯不同，客流量也会不同.

3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置，店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点，另外，店铺前最好有便于停车的地方。

4、买商铺之前多调查：兵法常说，凡事预则立，不预则废。买了商铺，并不意味着您可以实现旱涝保收、坐享其成，你需要调查面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌，作为个人投资者，虽然不需要出调查报告，但是要做到自己心中有数。5、尽量不买商场里的商铺：不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。

6、考虑商铺的配套：商铺好不好出租，和商铺的配套有很大的关系，您的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街商铺是否有专用的货运电梯等。7、考虑投资回报率：一般投资回报率在8%以上是可以考虑的，在考虑投资回报率时，大家往往容易忽略商铺的使用年限，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年，对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。