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买店铺要确认哪几种情况?
商铺,店铺,人流买店铺要确认哪几种情况?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
买店铺要确认哪几种情况?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、确认对方的身份信息,只有对方的身份信息是绑定了店铺的,才有这个店铺的所有权。
二、平台店铺资源的丰富性(快速匹配客户需求)
三、工作人员专业性(高效的帮客户对接资源,安排店铺过户,少操心)
四、平台口碑(可向周边电商圈子朋友了解一下)
五、店铺转让合同(是否正规,具备基本法律效应)
六:平台的基本备案情况了解清楚(全国企业信息网可以查询)
七:修改提供的店铺资料,除了店铺本身的账号密码外,还需要改绑的支付宝邮箱等资料。
八:双方一定要签署网店转让合同,用法律的手段来确保整体的安全性。
只要能做好这些就可以顺利完成转让。
每个平台的的品牌调性各有特点,结合以上所述,考虑自身综合因素选择一家平台合作,切忌不要私下转让网店;潜在风险都比较大,后期如果出现状况将是无法挽回的损失,走平台交易能够保障买卖双方基本的合法权益。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买店铺首先考虑到资金是否自已能承受的起,其次房子土地产权问题,及地理位置客流量是否适合自已做生意及对外出租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以前的一铺养三代的时代已经过去了,如果有闲钱的还是可以。
店铺一定要位置好,人流量大,门头最好要宽。门前有坝子最好
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺买卖注意的问题有:
1、确定商铺的投资价值;
2、检查其开发商五证是否齐全;
3、谨慎签订购买商铺买卖合同;
4、购买商铺注意其产权问题。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款,未依法登记领取权属证书的不得转让。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人流,人流,人流。消费群体也很重要。我做了十几年实体店,深有体会
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是虎哥,十三年实体营销老司机
我来谈谈我的看法
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、要选择人流量大的街区,特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。2、要选择交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条“死胡同”里开店,同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯不同,客流量也会不同.
3、尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置,店铺附近最好有公交车站点,或者出租车停靠点,另外,店铺前最好有便于停车的地方。
4、买商铺之前多调查:兵法常说,凡事预则立,不预则废。买了商铺,并不意味着您可以实现旱涝保收、坐享其成,你需要调查面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌,作为个人投资者,虽然不需要出调查报告,但是要做到自己心中有数。5、尽量不买商场里的商铺:不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。
6、考虑商铺的配套:商铺好不好出租,和商铺的配套有很大的关系,您的商铺如果要用于餐饮经营的话,除了有常规的水、电、卫以外,是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施,内街商铺是否有专用的货运电梯等。7、考虑投资回报率:一般投资回报率在8%以上是可以考虑的,在考虑投资回报率时,大家往往容易忽略商铺的使用年限,一般商业用地的使用年限为40年,通常开发商从拿地到交房都已过去好几年,对于购置的二手商铺更要注意年限,这和购置价格息息相关。
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