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贷款40万元，中介要求收取3.5个点的服务费，千分之二的质保金，合法吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

贷款40万元，中介要求收取3.5个点的服务费，千分之二的质保金，合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，我也是金融中介，你贷款四十万，收三点五手续费不高。但是保证金他是怎么算的你要问清楚。还有一个问题，就是说你想把中介跳过去直接去找银行经办。在这里告诉你不可能。

第一银行经办不会理你。

第二，如果你和贷款中介公司已经签协议了这属于单方面违约。违约金应该会比你的手续费还要高。

第三点，你的基本所有资料他们都有，如果你把中介跳过去，找到人帮你办理贷款了。他会用你所有的资料去帮你挨个银行申请贷款。把征信查询这些搞花。以后用钱就难了。还有一个问题，一个城市的基本所有的金融贷款公司都熟悉。你一去申请基本就知道了。

第四，你的资质符合哪里的要求，中介资料已收集完毕，（按你的要求，打个比方，你要四十万，他说一家可以批二十万，要申请二家。只是利息不同。）你的资质符合四家公司要求，他会把四家全部递交资料申请。具体哪家审核了或者批款了，才会和你沟通。

至于你说合不合法，现在还没有明确规定这个合不合法。 综上所述楼主还是详细的问清楚千二的问题。是每个月千二还是一年？基本都是每个月。如果给你绕进去了，你就看下申请多少钱，批了多少钱，到你卡里多少钱？如果到你卡里钱不明不白的让人家给扣了。你不知道的话，去找中介闹一下就好。如果黑中介不理你，直接拿着合同那些去银行，也会有人给你解决。

切记，签合同时看清楚，问清楚，不要让他说的利息先扣，以后按什么利息还给套进去，还有保证金这些。还有放款了千万不要取现金给手续费，转账或者打卡里。以后留着证据。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你可以先让中介带你去，对比哪家银行利率低，然后自己直接再去找银行客户经理就可以了，不用出任何手续费。别去理金融中介[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

在买房卖房过程中，中介确实起了流通市场的好作用。但是由于其规范性有待提高，一直被广大购房者诟病。而银行为了提升自己的房贷效率，批量进行贷款处理，同房产中介合作也是非常紧密。让中介的灰色收费更加猖獗。

总体是灰色地带不少，乱收费的东西太多，不规范的方法过多。但是购房人有没有办法治理呢，也其实有些招呢。



1.现在中介为了多能收点钱，也算是巧立名目吧。分成了房产中介和贷款中介，互相配合，赚了钱一起分。一个叫房产服务费，一个叫贷款服务费。但是如果他敢在合同中或者收据上写上贷款服务费这几个字，那就是纯纯的违规啊。因为房产中介的营业范围中坚决不会有，这个是要服务的。如果没有金融办的批准，没有任何公司的营业范围内会有这项营业范围的。3.5%的贷款中介费真的是非常之高啊。

2.贷款中介肯定是跟房贷银行合作的。有很多银行经办人员同方案中介之间是有着一定的私下交易的，这也是目前金融违规或者犯罪严打的内容之一。如果能够有效举报，那将对净化金融空气是非常好的事儿。关键就在于购房人要会取得证据。“贷款服务费”这就是一个为了收费而臆造出来的新名词，去年西安奔驰女车主，不就靠这个费用，成功的将奔驰金融拉下马吗？

3.首先购房人可以先行曲银行自行申请房贷，一般来说，如果有猫腻，肯定同样的材料推三阻四，在暗示或者明示之下，银行职员会建议找某某中介去做。此时一定要取得录音证据或者其他证明材料。等找寻中介办理完毕后，再行向银行的上级部门或银保监局进行投诉。放心，只要在放款之后，没有特别特殊的原因，不会有银行胆敢取消房贷。



4.贷款质保金那就是一个套路，更严重的来说，那就相当是个骗局。房贷款是由银行放的，哪来的需要交给房产中介的质保金？房产中介只是牵线搭桥的，他哪有资格收取任何人的质保金。小心未来，他可能会以各种理由去将质保金吞没下来，变成他的利润。

后来很多违规网贷或者违法网贷，也将这个词儿学走了。在帮助借款人借款后，收取一笔所谓的质保金。但是大部分在借款人还款后，向各种理由不予归还，变成了他们利润的一部分。所以千万要小心入了这个套。

同样贷款服务费在投诉银行之后，也可以向房产中介协会投诉，也可以向房地产中介协会的上级部门房管局进行投诉。只要有决心，有韧劲，取好证据，一定会成功的。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

我的亲身经历：我要贷款，自以为各种手续齐全，信用良好，跑了银行20趟，找了几家银行，光征信就查了好几次（后来才知道，征信不能查太多，到一家查一次）就是没有办成，银行流水不够，签字领导不在啦，评估价值没那么高，贷不了100万，只能贷60，不是这不行就是那不行，反正就是不好贷！我一直很郁闷，利息是挺低的，咱老百姓就用不了！唯一好贷的就是房贷（相对来说容易一些[呲牙]）。最后有人支招，你去找中介吧，也许能办下来！我去了，总共加2个点，很快就下来了！我总算明白了，中介不但跟银行客户经理很熟，跟行长都很熟！客户经理给你办，只能拿工资，让中介给你办有好处费！但是你直接给客户经理他是不会要的！这个你明白吧！

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