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2020长沙会取消房产限售吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2020长沙会取消房产限售吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙是房地产的价值洼地，在于长沙严禁楼房炒作，而长沙之所以敢于严格控制房地产投机，在于长沙经济强劲增长，找到了不依靠地产发展的新路子。

房地产之所以长盛不衰，只涨不跌，关键在于某些地方政府有形无形之手不断托底，比方说限购限贷政策的变动，房价不能下跌的政策托底，以补贴增加购房者的需求，通过购房落户刺激需求，看中的就是背后的土地收益，

招商引资发展制造业，远比发展地产来的困难和艰辛，见效也会慢得多，在政绩追求冲动下，地产成为很多地方政府最直接的追求，大拆大建是很多官员的本色，可是也会有很多官员因为大拆大建而陷入利益输送的囹圄。

长沙对地产调控力度之大，手段之严厉是较为罕见的，18年也有部分资金炒作长沙楼市，可是《湖南日报》自2018年6月19日起，推出系列评论文章，抨击楼市乱象，提出牢牢坚持“房住不炒”的观点。紧跟而来的就是长沙印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，从打击炒房等多个方面对楼市进行全面调控。长沙楼市炒房陋习被坚决遏制。

长沙最大特点是房价恶炒被有效遏制，但经济发展取得更加长足发展，为地产调控提供了坚实的经济基础，走出一条去地产化发展之路，长沙市公布的数据，预计2018年GDP将超过11000亿元，可比价计算下GDP增速为8.5%，8.5%的增速是远高于全国平均经济增速的，2019年，长沙地区生产总值同比增长8%，规模以上工业增加值增长8.8%。要高于全国平均水平一大截，这得益于高科技产业的发展。

得益于工业发展，长沙财政十分稳健，全市一般公共预算收入1544.95亿元，比上年增长10.1%，其中地方一般公共预算收入879.71亿元，增长9.9%。一般公共预算支出1329.52亿元，增长12.4%。不仅增速喜人，而且收支平衡控制很好，这种情况下，没有必要过度依赖土地收益，这给了长沙去地产化发展提供了良好的基础。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020长沙会取消房产销售吗？个人认为大概率不会出现。因为在房住不抄的背景下，没有任何一个城市敢跟zy唱反调。尤其是近期驻马店和广州出现的政策一日游的情况，以及央行多次提及货币使用范围的问题，说明高层对房住不炒的决心和政策。

开年以来，我国经历着经济转型的阵痛，加上新冠疫情的影响，直接和间接经济损失已经不可估量。就算等疫情过去，各省市开足马力生产，所失去的时间是追不回来的，本来高层设计的经济转型路线也可能会受到影响。作为五年计划的收官之年，也为了经济不会出现大的波动，个人认为下半年或者会在调控上开一个小口子，有可能是经济上的宽松，也有可能是政策的放宽。

以长沙为例，本市户籍已有一套住房，取得不动产4年后才能购买第二套。落户长沙满1年且有稳定工作或者非本市户籍要缴纳24个月社保才能购买一套。这两个政策一个是限制了刚改，一个是限制了炒房。如果经济需要，而又不能彻底放开时，也许刚改不用等4年，也许落了户就可以直接买一套等等。

当然，这一切都需要跟2020年上半年经济运行情况来定夺。取消房产限售大概率不会在今年出现，但可能会出现政策调整的情况。

希望以上的回答对你有帮助！


回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年长沙限购应该不会取消，为了控制房价，暂时不会放弃限购政策的。限购是为了限制房价的上涨，一旦限购取消，房价上涨是必然的。而政府为了买刚需房的老百姓，是必然会继续限购的，一时半会不会取消的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得不会吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产调控 应该越来越严格 现在都在强调房子是用来住的 大媒体一直在强调 如果地方媒体在报道 房子将是一个拐点

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好 为什么会有这样的想法！

是现在的房价太低还是房价下跌太多？

要是房价下跌太多20--30%， 那就会放开限售的，毕竟稳房价 ，稳预期，不能猛跌引起连锁反应（就是所谓的系统性风险）！！要是房价本身就低，那就更不会放开限售的，符合房住不炒的要求，也是吸引人力 物力 财力的最好条件了！

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