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一套15年的商品房还能抵押贷款吗？
银行,贷款,几家一套15年的商品房还能抵押贷款吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 有一套房龄15年的商品房，还能抵押贷款吗？如果可以，可以去几家银行抵押，哪几家银行比较好办理？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，只要手续齐全。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
不要说15年的房龄，20年的房龄都可以。不过贷款的金额主要参考有:其一，需要买主的良好征信，以及还贷能力；其二，需要看房子所在的地段，也就是房子的价值。其它的话要注意这个房子有没有被抵押以及查封。至于贷款银行，可以综合考虑利息高低，以及放款速度。贷款办理的话，大银行正常来说没问题的。至于可以贷几家银行，一般来说在这家银行抵押贷款了，就不能用房贷的形式在其它银行贷款了，但可以用装修贷的形式去贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有房你可以很硬气的说我的房子能贷多少钱，但自己去找银行贷款，银行给你贷吗？
一、前提是要以贷款资质、征信情况、偿还能力、以及资金用途等为基准！
1、贷款资质。
年龄要求，如果年纪比较大了，超过了银行的规定贷款年龄，那就是资质不符，贷不了，确实需要贷款的增加共同借贷人（子女），缩短贷款年限至银行的规定之内。
2、征信情况。
具体以省心报告为准，若是自己的征信烂了，银行是不可能给你放贷的了。
3、偿还能力。
月收入是月供的2.1倍以上，例如月供3000元，月收入6000+，收入证明、近半年的银行流水等。
4、资金用途。
贷款资金是用来造什么的，这个也是在银行贷款审核的范围之内，经营类的需要营业执照等相关的许可证件。
PS.上述几点均存在问题的，找市面上的一些金融机构也还是能贷，只是利息会高一些。
二、可以去几家银行抵押，哪几家银行比较好办理？
如果资质够了哪家银行都是可以办理的，如果资质不行，再换其他银行试试，说哪几家银行比较好办理，要看贷款人的资质、以及所需的贷款额度！
（1）国有四大行在审核方面会比较严；
（2）其他中小银行，在贷款额度上可能会高一些，资质上审核也可能会相对松一点；
（3）利息，各家银行也会可能存在一定差异，这就需要自己做对比了。
总之，贷款产品的种类众多，也是看贷款的额度与利息的。
如果需要的额度不高，能做低息的装修贷的话，就做装修贷，装修贷的额度不够则需要做抵押贷。
额度方面自身具体的需求，正常做到评估价的六七成，高评高贷房子价值的八成左右，还有其他的加成贷，具体看额度与能接受的利息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题，具体这个问题答案是:可以做抵押的，几个银行这个我具体没有操作过，一个银行肯定是没有问题的，可以带房子总款的百分之50左右，具体还和你的个人信用度有关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，银行要求房龄不得超过30年，实际25年就不大好通过了，15年还不受影响，很多银行都可以申请办理，具体到哪个银行办理好不好说，你可以多咨询几家银行，货比三家，谁的利率低，审批下款快就到哪一家办理，还有，不管哪一家银行，都有积极办理和消极怠工的人员，挑选时找个认真负责不吃拿卡要的是最好的，也许会遇到个别的不吃拿卡要但也会拖着不给积极办理的，建议几家银行同时申请，谁下款快就用谁的。[灵光一闪]
个人看法，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一套15年的商品房，如果该商品房没有任何抵押贷款的情况下是可以抵押贷款的，但只能选择一家银行做房屋抵押贷款，因商品房抵押贷款需要去房产中心办理抵押登记，己办理抵押登记的不能重复办理。
办理商品房抵押贷款，应根据贷款用途决定贷款行，例如：抵押贷款是用于生产经营的工商贷款可去工商银行；用于农村生产经营的农业贷款找农业银行；小微企业去城商行、农商行贷款。
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