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应该购买没有房产证的房子吗？购买后会有风险吗？
房产证,房子,房屋应该购买没有房产证的房子吗？购买后会有风险吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
3、不能出租
如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。
4、不能保护合法权益
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
5、不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能购买没房产证的房子，我说的是在农村，双方协商好，或找若干中间人，最好别找一个，经过村委同意，这样购买的房子，在当地大家是认可的。有风险，风险很小。
若是在集体土地上盖的商品房，没有房产证，建议最好别买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看开发商实力吧，存在一定风险
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产总是热门话题，因为我们都需要一个家，但是总有人阻挡我们拥有，并且要剥夺我们一生的财富承担拥有一套房。房子是又爱又恨，又不得不买，这是中国文化的一部分了，里面的道道也是非常的多，你想一生的代价你不小心是不行的，否则万劫不复就不好办了。
没有房产证的不是都不能买，如果你是专业的或者有专业的朋友可以了解房子的来龙去脉，以后会不会办下来房产证，清楚内部问题你就能确定要不要买，但是你不太了解的情况下，只有一个答案就是一定不买，吸引你的就是价格低，低也不能买，越低就会有更大的风险。
房子的问题是在是消耗了我们太多金钱和情感了，就是为了理想中的家，所以不能大意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是纯粹个人居住，可以购买，只要交易过程中要做好公证等相关完整程序，法律是有保障的。但是投资角度不建议购买，毕竟购买者对无产权证房子有顾虑，再交易有难度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
严格来说不应该买，因为这样的房源风险系数太大，第一存在债务风险，第二，有可能存在办不了证的风险，第三，没有房产证不能及时交易可能会产生双方反悔的可能
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议不要买，民法通则规定只有在发证机关办理完登记变更手续才是证明有效。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议买没有房产证的房子，这种房子以后会烂在手里，
回答于 2019-09-11 08:43:50
法律相关的略介绍:一.房屋没有销售许可证，或没有产权证，合同无效。 房屋所有权的转移，以买卖双方到房管部门登记过户为标志，否则，即使房屋已实际交付也属无效。如果商品房没有销售许可证，二手房没有产权证、土地证，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 二.产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 三.非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖):1.以出让方式取得土地使用权，不符合转让房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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