您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房贷43万，利率6.37，等额本息，已还款一年，转lpr吗？

利率,你的,房贷房贷43万，利率6.37，等额本息，已还款一年，转lpr吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房贷43万，利率6.37，等额本息，已还款一年，转lpr吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你的利率相对有些偏高了，应该是上浮30%审批的。

转不转不在于你现行利率是多少，2种情况:

1，选择转换挂购Lpr，以转换参照LPR利率为4.8%假设，那你以后实际利率就是在每年你的利率调整日(可能是1月1号，也可能是你的放款日，这个看你自己合同约定)，根据这一天国家公布的lpr利率上加1.57%(6.37-4.8)，这个加价值不会变，能变的就是LPR，举个例子，某年调整时LPR为4%，那你的房贷利率就是5.57%(4%+不变值1.57%)。

2，选择固定利率，不用想了，到还款结束你的执行利率都是6.37%。

觉得利率趋势可能下行，就转。

希望我的解释对你有帮助!

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人可以考虑转lpr。首先，近几年利率下行应该是趋势，转lpr后明年开始可以每月少还些房贷；其次，房贷不是太多，即使五六年后房贷上升，可以考虑提前还贷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然转了

回答于 2019-09-11 08:43:50

情况分析：

选LPR跟随的话，未来利率下跌就赚了，利率上涨就亏了。

未来利率上涨主要有以下两种可能性:

1️⃣中国经济焕发活力，重新掀起增长高潮，GDP重回7%+的增速。

2️⃣央行滥发货币，国内出现恶性通胀，央行被迫大幅提高利率。

客观的讲，这两个可能性都挺低的，中国最有可能的未来还是随着体量的增大，经济增速越来越慢，随之货币利率也逐渐下降，发达国家和地区的利率如下：

香港0.3%、日本-0.1%，英国0.75%，澳洲0.75%，瑞士-0.75%，加拿大1.75%，美联储1.5-1.75%，欧洲0%。

现在的LPR是4.75%左右，除非出现重大历史倒退，否则未来的趋势还是大概率向下靠拢。

⏭结论：选固定利率小概率占便宜，选LPR跟随大概率不吃亏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

选固定