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2020年迎来农村建房热，今年建筑材料价格会下跌吗？
农村,疫情,价格2020年迎来农村建房热，今年建筑材料价格会下跌吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
前几年，随着城市化步伐的加快，以及房地产业的兴起。很多农村面临被拆迁，尤其是靠近城市的郊区。农民为了多拿到赔偿款，都是倾其所有，甚至不惜贷款借钱盖房子。很多家庭都是在原有的房子上，直接盖盖成二三层。因为地基不牢固，这些房子盖成后，很多就变成危房。拆迁的人家，房子一扒完事 。绝大多数没有被拆迁的人家，只能小心翼翼住着。自己扒了重建，划不来，不扒罢住着也担惊受怕。
现在农村盖房不是自己想盖就盖的，必须向村委会申请。村委会考察后，觉得你家有必要盖房子，再把申请递到乡里，最后有县区一级政府批准后，你才能光明正大的在自家宅基地上盖房子。如果不经过这些手续，你随便盖房子，就属于违建，乡政府有权把你新盖的房子强行拆除。所以，那些打算盖房子的农民，一定要了解政策后，在决定盖不盖房子。
如今盖房子最少比回去多花一倍的钱。随着国家对环境保护的重视，很多地方的河沙山沙被划入环保范围，严禁随便开采，小钢厂、小水泥厂因为环保不达标 ，被纷纷关闭。随之而来的是：建筑材料的一路飙升。水泥有过去200多元一吨，暴涨到五六百元一吨。砂石价格更是涨的惊人，有过去按车卖，到现在的论斤销售。今年又逢疫情，沙场、水泥厂、钢厂很多都是处于半开工的状态，建筑材料只会上涨，不会下跌。所以，现在农民只要有房子住，是没有人愿意花冤枉钱盖多余房子的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴来回答题主这个问题。建房热是地域性的，至于2020年的建筑材料，整体应该是稳中小幅上涨。
我想分两方面来与题主探讨：
2020年会迎来农村建房热吗
今年建筑材料价格会下跌吗
2020年会迎来农村建房热吗
2020年是否会迎来农村建房热，可能不同地域有不同的情况吧，我所在四川这样的劳务输出大省，近年来返乡农民工虽有改善性的建房，但远没有达到“建房热”这种程度，2020年也还没发现大批量建房的趋势。相反，在城市发展的辐射区域，建房相对多一些。
今年建筑材料会下跌吗
该问题其实可以进行这样分析，在建筑工程中使用最多的材料就五大主材：水泥、钢材、木材、砂、石。这五大主材在土建工程造价中占比达到约90%，主材价格的波动直接影响到整个项目的经济成本。
1、水泥
影响水泥价格的因素主要是 供需影响 和 环保影响
当前正处于传统的春节淡季，且受新冠疫情的进一步影响，市场需求处于全年最低位，水泥价格整体下跌。但随着房地产行业的陆续复工，且疫情后各地在经济复兴一系列政策中对房地产的继续扶持，市场需求将缓慢恢复。个人认为，在2020年上半年水泥市场行情将以平稳为主，以消化前期的库存，但下半年水泥价格会有持续走高的趋势。
水泥受环保影响较大，尤其在秋冬季节，全国各地都会加强环保管控，且环保和去产能政策还会持续加强。例如2019年底，四川为确保蓝天保卫战，多次在重污染天气预警期间对限制水泥的生产和运输。而环保和产能的限制直接导致水泥价格的走高。
2、钢材
从上图我们可以看出2019年的钢材经历了两起两落，2020年的走向会是什么样的呢？当前五大钢厂和社会库存已经达到了3700万吨，市场是供大于需，随着3月份市场的缓慢恢复，至少2020年上半年是以去库存为主，钢材价格应有一定下降。而下半年随着需求的增大，以及环保的影响，价格在低位会有机会小幅抬升。
3、木材
在当前建筑工程普遍采用钢筋混凝土为主体结构的环境下，木材在工程中占比越来越小，对整体造价影响也变得很小，这里就不再做分析。
4、砂、石
天然砂现在已经属于稀缺的自然资源，砂石在2019年是暴涨，现在市面上大量使用的都是以机制砂为主的原料。而2020年，国家自然资源局和水利局管控将会越来越严，砂石的价格预计会持续维持在高位。
综上所述，个人认为2020年上半年建筑材料会以稳为主，下半年将会稳中有升，如果题主要自建房，建议可以在上半年抓紧时间实施。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您觉得，就您这个问题，“热”与“跌”成正比了吗？
我们来看看，最近几年建筑业是风生水起，还是愁眉苦脸？我相信回答肯定是后者。这是由于前些年，城市无规划建设，过快过多，楼房过剩。致使建筑工程越来越少，轧钢业也随之低迷。再加上，国家大力整治环境污染，小型轧钢厂和排污设备不健全的大型轧钢厂，关停并转。就是幸存下来的轧钢厂，也都在勉强度日。所以，近几年，跟建筑业有关的企业，都在苦思良策，应对危机。
如果，在这次疫情的影响下，农村建房升温的话，我相信加工建房材料的企业，会抓住这个商机，大赚特赚一笔的。因为这有先例为证：九几年的时候，城市大开发，农村大建设，建筑业火遍大江南北。那时钢筋最高涨到四千三四一吨，水泥涨到二十五六元一袋，红砖三毛多一块。就连农村包人工费都由一百一二直接涨到二百多元一平米，甚至有的都干到了三百五一平米。所以，我坚信，如果2020年农村建房热成为现实的话，跟建筑有关的材料，肯定坚挺，毫无悬念。
有热就有火，有因就有果，建筑业要热，相关业就火。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！我是橙子，很高兴回答你的问题
我感觉建筑材料不会下跌，不管什么需求量一大就会涨价。
今年因疫情的原因，朋友们有很多（包括我）都有了在农村建房的想法，毕竟农村空气好、空间大、独门独户的，有空在门前种点菜种点花，不像城市里呆家里就那么大点地方。所以我感觉建筑材料应该会上涨
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