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为什么感觉楼越盖越高，房子面积越建越小？

越高,房子,城市为什么感觉楼越盖越高，房子面积越建越小？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能回答你的问题：俗话说万丈高楼平地起。一般来说楼房盖的越高地基越深，具体还要看地质条件等。解释如下：

楼房的地基基本上是由楼房的高度，楼房的结构设计，地面的土质，地下岩层的深度，地下水位及气候决定的。 一般，土质疏松、建筑结构单薄、楼房高度非常、气候雨热不同期要打得更深。反之则要相对浅。建筑类的宗旨是具体问题具体分析，不可不能一概而论。

房屋地基高度的标准是有分类的。一、砌体结构的话,根据抗震烈度的来分:6,7度区,高宽比可以达到2.5,房屋建筑的高度是地基长的2.5倍,而不是几分之几，8度区最大高宽比为2:9度区为1.5。在实际施工中遇到比上述比值大的,就要经过特别计算。二,钢筋混凝土结构,钢筋混凝土高层建筑结构的最大适用高度和高宽比应分为A级和B级。B级高度高层建筑结构的最大适用高度和高宽比可较A级适当放宽,其结构抗震等级、有关的计算和构造措施应相应加严,并应符合本规程有关条文的规定。

在抗震设防区,除岩石地基外,天然地基上的箱形和筏形基础其埋置深度不宜小于建筑物高度的1/15;当桩与箱基底板或筏基底板连接的构造符合规范有关规定时,桩一箱或桩一筏基础的埋置深度(不计桩长)不宜小于建筑物高度的1/18。

随着国家的科技发展新的施工技术有了很大的提高，装配式建筑在中国也越来越全面，技术也越来越成熟，我相信有国家的支持，中国会越来越强，成为世界强国。

回答于 2019-09-11 08:43:50

原因很多，主要说五点。

政府层面：十一五规划中出台7090政策，即要求90方户型占比70%以上，在一二线大城市尤其如此。

城市层面：由于城市发展规律，人口会往资源更集中的大城市流动并造成城市更大资源更集中的正向循环。由于人口不断流入，城市土地资源越来越稀缺，需要在一定的土地下容纳更多的人，容积率会越来越高，那么多层低层就被小高层、高层代替。而且随着人口数量流入，买房的人也越来越多，需要房产品的套数也越来越多，只能将房产品单户面积缩小。

社会层面：随着观念更新的8090成为成为购房主力，他们的家庭观趋向于小家庭，单户人口减少，小户型即能满足需求。且随着买房人愈多房价上升幅度比较大，小户型更容易控制总价，适合购买。

开发商层面：开发商本质上为获得利益最大化的理性经济人，会生产适销对路的产品。他们会做相当多的市调和可研，小户型更有利于去化，那么生产小户型对于企业更加有力。

社会生产力层面：1、房产品施工技术提高。钢混剪力墙代替原先砖混结构，高层超高层不存在生产技术问题；2、户型发展。开发商对于户型研发投入很大，现今小户型的功能性越来越强，八九十方就能做到以前需要95方以上的三房两厅两卫。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是开发商盈利思想做的怪，房子越小，空间越低，可多盖一层，赚的钱越多。

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